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上海嘉定婚姻律師

策法上海嘉定婚姻律師專業(yè)委員會內(nèi)匯集了眾多專家、業(yè)內(nèi)優(yōu)秀學(xué)者,包括著名婚姻家庭糾紛處理專家、婚姻家庭研究中心主任、高校教授等。客戶群體不乏企業(yè)家、外國友人及外籍華人。成立至今,嘉定婚姻家庭委員會律師團隊代理了數(shù)千件離婚案件(財產(chǎn)分割/撫養(yǎng)權(quán)/單方面離婚),并定期開展案例研討會,各專家律師對疑難案件深度剖析,力求爭取委托人利益最大化。律師們以豐富的辦案經(jīng)驗,贏得了眾多委托人的信任和高度評價。

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父母為雙方出資購買的房屋是夫妻共同財產(chǎn)嗎?上海離婚律師告訴您

時間:2023-04-26 09:17 點擊: 關(guān)鍵詞:上海離婚律師,夫妻共同房產(chǎn)

  在上海,根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》和《中華人民共和國物權(quán)法》,夫妻共同財產(chǎn)包括婚姻存續(xù)期間所得的工資、獎金、津貼、福利等財產(chǎn),以及婚姻存續(xù)期間所購置的房產(chǎn)、車輛等財產(chǎn)。因此,父母為夫妻雙方出資購買的房屋,是否屬于夫妻共同財產(chǎn),應(yīng)該根據(jù)具體情況進行分析和判斷。上海離婚律師就來為您講講有關(guān)的情況是怎樣的。

  一、夫妻共同財產(chǎn)的定義和范圍

  根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十九條規(guī)定:“夫妻共同財產(chǎn)是指婚姻存續(xù)期間所得的工資、獎金、津貼、福利和其他財產(chǎn)以及婚姻存續(xù)期間所購置的房屋、車輛等財產(chǎn)?!币虼?,夫妻共同財產(chǎn)包括兩個方面的財產(chǎn):一方面是夫妻婚姻存續(xù)期間所得的財產(chǎn),包括工資、獎金、津貼、福利等收入;另一方面是夫妻婚姻存續(xù)期間所購置的財產(chǎn),包括房屋、車輛等財產(chǎn)。

  二、父母為雙方出資購買的房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

  對于父母為雙方出資購買的房屋,根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定,夫妻共同所有的財產(chǎn)是指夫妻共同享有的財產(chǎn),而父母為雙方出資購買的房屋,則屬于雙方共同所有的財產(chǎn)。因此,在夫妻離婚的情況下,該房屋應(yīng)當(dāng)被認定為夫妻共同財產(chǎn),需要按照《中華人民共和國婚姻法》的規(guī)定進行分割。

  在實際操作中,應(yīng)該根據(jù)具體的購房方式、購房合同、支付方式等因素進行判斷。如果父母出資購買的房屋在房產(chǎn)證上只寫了其中一方的名字,那么該房屋應(yīng)該被認定為該方的個人財產(chǎn);如果在房產(chǎn)證上寫了雙方的名字,或者寫了夫妻共同所有,那么該房屋應(yīng)該被認定為夫妻共同財產(chǎn)。

  三、上海市相關(guān)法規(guī)和案件

  針對父母為雙方出資購買的房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)的問題,上海市有關(guān)法律法規(guī)和案例也提供了相應(yīng)的指引和判斷。

  根據(jù)《上海市婚姻登記管理暫行規(guī)定》第十條規(guī)定:“夫妻雙方的共同財產(chǎn)包括婚姻存續(xù)期間所得的工資、獎金、津貼、福利、以及在婚姻存續(xù)期間所購買的房產(chǎn)、車輛等財產(chǎn),但是,依法應(yīng)當(dāng)歸個人所有的財產(chǎn)除外。”因此,父母為雙方出資購買的房屋如果在婚姻存續(xù)期間購買,則應(yīng)被認定為夫妻共同財產(chǎn)。

  在實際操作中,上海市人民法院也經(jīng)常處理類似的案件。例如,上海市普陀區(qū)人民法院曾審理一起離婚財產(chǎn)分割案,其中涉及雙方的父母為他們出資購買的一套房產(chǎn)。該房產(chǎn)登記在雙方名下,但房款全部由雙方父母出資支付。法院最終判決,該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),應(yīng)該按照一定比例分割給雙方。

  四、總結(jié)

  綜上所述,父母為雙方出資購買的房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn),需要根據(jù)具體情況進行分析和判斷。但是,根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》和《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定,如果該房屋在房產(chǎn)證上寫了雙方的名字,或者寫了夫妻共同所有,那么該房屋應(yīng)該被認定為夫妻共同財產(chǎn)。同時,在上海市,根據(jù)《上海市婚姻登記管理暫行規(guī)定》的規(guī)定,該房屋也應(yīng)被認定為夫妻共同財產(chǎn)。因此,在夫妻離婚的情況下,應(yīng)按照法律規(guī)定進行分割。

  在實際操作中,建議夫妻雙方在購房時應(yīng)注意簽訂明確的購房協(xié)議,明確房屋的歸屬和分割比例,以避免日后在財產(chǎn)分割時出現(xiàn)糾紛。此外,如果夫妻雙方的父母出資購買房屋,建議將房款支付記錄保存好,以便日后作為證據(jù)。最后,如果夫妻離婚后仍存在爭議,可以尋求律師的幫助,通過法律途徑解決分割問題。

  五、結(jié)論

  父母為雙方出資購買的房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn),需要根據(jù)具體情況進行判斷。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》和《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定,如果該房屋在房產(chǎn)證上寫了雙方的名字,或者寫了夫妻共同所有,那么該房屋應(yīng)該被認定為夫妻共同財產(chǎn)。同時,在上海市,根據(jù)《上海市婚姻登記管理暫行規(guī)定》的規(guī)定,該房屋也應(yīng)被認定為夫妻共同財產(chǎn)。因此,在夫妻離婚的情況下,應(yīng)按照法律規(guī)定進行分割。

  在實際操作中,建議夫妻雙方在購房時應(yīng)簽訂明確的購房協(xié)議,明確房屋的歸屬和分割比例,以避免日后在財產(chǎn)分割時出現(xiàn)糾紛。此外,如果夫妻雙方的父母出資購買房屋,建議將房款支付記錄保存好,以便日后作為證據(jù)。最后,如果夫妻離婚后仍存在爭議,可以尋求律師的幫助,通過法律途徑解決分割問題。

  上海離婚律師認為,在處理離婚財產(chǎn)分割問題時,需要考慮到夫妻雙方的合法權(quán)益,同時也需要考慮到法律的規(guī)定和社會公序良俗。因此,在任何情況下,都應(yīng)當(dāng)尊重法律和尊重人的權(quán)益,通過合法的途徑解決問題。


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