依據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，在農(nóng)用地專(zhuān)用批準(zhǔn)后，需要按規(guī)定實(shí)施具體征地或者用地行為，不然有可能會(huì)導(dǎo)致征地失效。那么土地征收的批準(zhǔn)文件有效期為多長(zhǎng)呢?下面由上海拆遷律師為讀者進(jìn)行相關(guān)知識(shí)的解答，歡迎閱讀了解。

　　一、征地審批和實(shí)施的一般程序

　　辦理農(nóng)用地流轉(zhuǎn)審批手續(xù)后，實(shí)施土地征用，包括審批和公布，也可以開(kāi)展實(shí)施工作。如果批準(zhǔn)農(nóng)用地變更主要是為了

　　保護(hù)耕地、限制改變用途的內(nèi)部管理行為，其實(shí)是一種具體的行政行為，只是缺乏公示。征地的批準(zhǔn)和實(shí)施是直接關(guān)系到農(nóng)民切身利益的具體行政行為，必然關(guān)系到城鄉(xiāng)建設(shè)和社會(huì)和諧的構(gòu)建，意義重大。

　　二、審批權(quán)限政府職責(zé)

　　正是因?yàn)橛捎谖覈?guó)土地進(jìn)行征收管理涉及方方面面且直接關(guān)系到中國(guó)農(nóng)民的切身利益，《土地管理法》對(duì)土地征收中的政府工作職責(zé)作了嚴(yán)格的規(guī)定。

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　　土地管理法第四十五條明確規(guī)定： “（1）基本農(nóng)田、（2）基本農(nóng)田以外的耕地三十五公頃以上、（3）其他七十公頃以上的土地，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征收。

　　征用前款規(guī)定以外的土地，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。

　　征用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)按照本法第四十四條的規(guī)定審批農(nóng)用地變更。其中，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征地審批同時(shí)轉(zhuǎn)換農(nóng)用地的，不再辦理征地審批手續(xù)； 省、中華民國(guó)、直轄市人民政府批準(zhǔn)征地審批權(quán)限內(nèi)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)換，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)的，不再辦理征地審批自治地方。征地審批機(jī)關(guān)超過(guò)征地審批機(jī)關(guān)的范圍的，依照本條第一款的規(guī)定另行審批?！?

　　與之相對(duì)應(yīng)的是，《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十條規(guī)定：在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，為實(shí)施城市規(guī)劃占用土地的，按照下列規(guī)定辦理：

　?。?）市、縣人民對(duì)于政府可以按照土地資源利用企業(yè)年度工作計(jì)劃擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地管理方案，分批次逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民需要政府。

　?。?）具有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府中華民國(guó)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)農(nóng)用地轉(zhuǎn)換、補(bǔ)充耕地和征用土地方案進(jìn)行審查和評(píng)議，并向具有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府報(bào)告批準(zhǔn)； 其中，補(bǔ)充耕地方案在轉(zhuǎn)換方案獲得批準(zhǔn)的同時(shí)，由人民政府中華民國(guó)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)換中華民國(guó)。

　?。?）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃、補(bǔ)充耕地計(jì)劃、土地征用計(jì)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府組織實(shí)施，根據(jù)具體建設(shè)項(xiàng)目分別供地。

　　在土地利用總體規(guī)劃確定的村鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，占用土地實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)按照前款規(guī)定的程序，制定農(nóng)用地和補(bǔ)充耕地中華民國(guó)。

　　第二十一條規(guī)定：特定建設(shè)項(xiàng)目需要使用土地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)一次性申請(qǐng)，辦理建設(shè)用地審批手續(xù)；分期建設(shè)的項(xiàng)目，可以根據(jù)可行性研究報(bào)告確定的方案，分期申請(qǐng)建設(shè)用地，分期辦理相關(guān)建設(shè)用地審批手續(xù)。"

　　第22條規(guī)定：“具體發(fā)展建設(shè)工程項(xiàng)目管理需要占用土地資源利用總體設(shè)計(jì)規(guī)劃確定的城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)用地范圍內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地的，按照下列規(guī)定辦理：

　　（1）核實(shí)建設(shè)工程可行性研究時(shí)，土地管理主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)審查與建設(shè)工程用地有關(guān)的事項(xiàng)，并提交建設(shè)工程用地初步審查報(bào)告； 核準(zhǔn)可行性研究報(bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)附上土地管理主管部門(mén)出具的建設(shè)工程用地預(yù)審報(bào)告。

　?。?）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)連同建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)批準(zhǔn)文件，向市、縣人民政府土地中華民國(guó)主管部門(mén)提出建設(shè)用地申請(qǐng)，由市、縣人民政府土地中華民國(guó)主管部門(mén)審查建設(shè)用地申請(qǐng)，編制供應(yīng)計(jì)劃，報(bào)當(dāng)?shù)刂腥A民國(guó)市、縣人民政府批準(zhǔn)，或者報(bào)上級(jí)人民中華民國(guó)批準(zhǔn)。

　?。?）供地計(jì)劃批準(zhǔn)后，市、縣人民政府應(yīng)向建設(shè)單位出具建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)。國(guó)有土地有償使用，由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)與土地使用者簽訂國(guó)有土地有償使用合同；以劃撥方式使用國(guó)有土地的，市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)向土地使用者出具國(guó)有土地劃撥決定書(shū)。

　?。?）土地信息使用者應(yīng)當(dāng)進(jìn)行依法申請(qǐng)土地登記。

　　國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)采取招標(biāo)、拍賣(mài)方式提供的，由市、縣人民政府土地管理主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)制定規(guī)劃，報(bào)中華民國(guó)市、縣人民政府批準(zhǔn)，由市、縣人民政府土地管理部門(mén)組織實(shí)施，并與土地使用者簽訂土地有償使用中華民國(guó)。土地使用者應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)土地登記?！?

　?。ǘ┱谕恋卣饔弥械淖饔煤拓?zé)任

　　為落實(shí)上述法律政策法規(guī)的規(guī)定，針對(duì)學(xué)生一些其他地方嚴(yán)重影響存在的濫用征地權(quán)、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合法等問(wèn)題，國(guó)家通過(guò)多次整頓征地審批管理工作，確定各地人民政府在征地中的征地人角色和相關(guān)社會(huì)責(zé)任。

　　1、確定政府作為征地者的角色。

　　在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)的習(xí)慣做法是由建設(shè)一個(gè)單位持批準(zhǔn)文件與土地所有人打交道。在征地制度于1998年改革后，這種學(xué)習(xí)習(xí)慣做法仍然具有不同文化程度的存在。1999年國(guó)土資源部再一次明確征地人是縣級(jí)以上中國(guó)人民對(duì)于政府，經(jīng)批準(zhǔn)而實(shí)施征收農(nóng)村學(xué)生集體所有土地，為經(jīng)濟(jì)體系建設(shè)和社會(huì)主義發(fā)展問(wèn)題提供服務(wù)用地，是政府會(huì)計(jì)行為。各地必須嚴(yán)格按照《土地管理法》確立征收土地利用制度，實(shí)行由縣級(jí)以上地方就是人民需要政府沒(méi)有統(tǒng)一征地。各級(jí)土地行政主管部門(mén)應(yīng)該根據(jù)自己職責(zé)及法定的征地批準(zhǔn)權(quán)限和程序，代表政府相關(guān)負(fù)責(zé)公司組織征地的審查報(bào)批和具體情況實(shí)施教學(xué)工作。

　　各地要依法規(guī)范征地審批和執(zhí)行工作，確保國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)征地必須依法報(bào)省級(jí)人民中華民國(guó)或者國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。嚴(yán)禁越權(quán)批準(zhǔn)征地。征地規(guī)劃依法經(jīng)批準(zhǔn)后，由被征地市、縣人民中華民國(guó)政府組織實(shí)施，由市、縣土地管理主管部門(mén)承擔(dān)具體實(shí)施任務(wù)。

　　2、依法制定征地和補(bǔ)償安置方案，維護(hù)農(nóng)民利益。

　　針對(duì)中國(guó)各地發(fā)展存在的政府征地侵害農(nóng)民自身利益的問(wèn)題，1999年，國(guó)土資源部下發(fā)通知明確法律規(guī)定各級(jí)人民政府要依法擬訂征地方案和征地補(bǔ)償安置方案，確保實(shí)現(xiàn)農(nóng)村社會(huì)集體主義經(jīng)濟(jì)活動(dòng)組織和農(nóng)民的合法權(quán)益。

　　各地要按照《關(guān)于印發(fā)試行建設(shè)用地審批管理文件格式的通知》（國(guó)土資發(fā)〔1999〕41號(hào)）和《關(guān)于印發(fā)征地后管理文件參考格式的通知》（國(guó)土資發(fā)〔1999〕35號(hào)）的要求，擬定征地方案和征地補(bǔ)償安置方案。在征地調(diào)查和征地補(bǔ)償?shù)怯浿?，要深入村組，進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。土地權(quán)屬應(yīng)以土地登記或土地利用調(diào)查的土地權(quán)屬協(xié)議為依據(jù)；地類(lèi)和面積應(yīng)以土地利用現(xiàn)狀調(diào)查（變更調(diào)查）和勘測(cè)定界成果為依據(jù)，確保被征用土地權(quán)屬清晰、地類(lèi)和面積準(zhǔn)確、附著物翔實(shí)。征地調(diào)查應(yīng)在征地方案擬定前完成，并對(duì)征地補(bǔ)償?shù)怯涍M(jìn)行審核。

　　在擬訂征地方案時(shí)，必須進(jìn)行嚴(yán)格要求執(zhí)行《土地管理法》第47條的有關(guān)國(guó)家規(guī)定，實(shí)事求是地依法通過(guò)合理分析確定企業(yè)土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。征用耕地的，要根據(jù)《關(guān)于學(xué)習(xí)貫徹落實(shí)執(zhí)行〈中華民族人民民主共和國(guó)土地管理法〉和〈中華全國(guó)人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施相關(guān)條例〉若干重大問(wèn)題的意見(jiàn)》（國(guó)土資廳發(fā)〔1999〕97號(hào)）的有關(guān)理論解釋?zhuān)硕ㄓ嘘P(guān)財(cái)務(wù)費(fèi)用控制標(biāo)準(zhǔn)。省級(jí)土地行政主管教育部門(mén)之間可以提供依據(jù)我國(guó)法律制度規(guī)定，結(jié)合發(fā)展本地生活實(shí)際，組織市、縣土地行政主管部門(mén)擬定不同地類(lèi)的具體征地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，由省級(jí)人民對(duì)于政府機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后公布實(shí)施。既要防止克扣、壓低征地補(bǔ)償費(fèi)用，損害農(nóng)民經(jīng)濟(jì)利益；也要為了防止被征地單位和群眾漫天要價(jià)、謊報(bào)地類(lèi)、擴(kuò)大銷(xiāo)售面積和有關(guān)信息部門(mén)借征地之名“搭車(chē)收費(fèi)”，加重用地單位負(fù)擔(dān)。

　　以上就是“土地征收的批準(zhǔn)文件有效期”的相關(guān)知識(shí)，希望大家能夠多多了解，如果在以后遇到合法的權(quán)益被侵犯的情況，就可以通過(guò)法律武器來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果您的情況比較復(fù)雜，上海拆遷律師也提供律師在線(xiàn)咨詢(xún)服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢(xún)。