被拆遷人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提交書面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)，并指出評(píng)估報(bào)告中存在的問題；原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核評(píng)估書面申請(qǐng)之日起十日內(nèi)，對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。評(píng)審結(jié)束后，原評(píng)價(jià)結(jié)果發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)重新出具評(píng)價(jià)報(bào)告；如評(píng)價(jià)結(jié)果未發(fā)生變化，應(yīng)書面通知復(fù)核評(píng)價(jià)申請(qǐng)人。接下來(lái)就由奉賢拆遷律師為您講解房屋拆遷評(píng)估價(jià)過低怎么辦的相關(guān)法律知識(shí)，希望對(duì)您有所幫助！

　　一、評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定進(jìn)行評(píng)估

　　評(píng)估管理機(jī)構(gòu)企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律制度規(guī)定的程序、評(píng)估工作規(guī)范和方法可以進(jìn)行分析客觀、公正的評(píng)估，如果我們?cè)u(píng)估研究機(jī)構(gòu)或評(píng)估師在評(píng)估發(fā)展過程中可能存在一個(gè)重大違法問題行為，則依法追究法律社會(huì)責(zé)任，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）第三十四條規(guī)定：“房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估金融機(jī)構(gòu)人員或者其他房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假信息或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估結(jié)果報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格影響評(píng)估服務(wù)機(jī)構(gòu)并處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊(cè)證書；造成經(jīng)濟(jì)損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成網(wǎng)絡(luò)犯罪的，依法追究刑事責(zé)任”。

　　二、相關(guān)法律規(guī)定

　　拆遷補(bǔ)償是指拆遷人按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予被拆遷房屋所有權(quán)人的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式可以是貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以是貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合。《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十一條被征收房屋價(jià)值是指評(píng)估時(shí)熟悉情況的雙方當(dāng)事人以公平交易的方式自愿交易的被征收房屋及其土地使用權(quán)的金額，但不考慮被征收房屋的租賃、抵押、查封等因素的影響。前款所稱不考慮租賃因素影響，是指對(duì)被征收房屋無(wú)租賃限制的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；不考慮抵押、查封因素的影響，是指抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額、拖欠的建設(shè)工程價(jià)款等法定優(yōu)先受償款不從評(píng)估價(jià)值中扣除。

　　三、被征收房屋價(jià)值評(píng)估應(yīng)考慮一下因素

　　被征收房屋價(jià)值評(píng)估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積、占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素。被征收房屋內(nèi)部裝修價(jià)值、機(jī)器設(shè)備材料搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?，由征收?dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估報(bào)告有疑問的，出具評(píng)估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以說明和解釋。第二十條被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。被征收人或者房屋征收部門對(duì)原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估結(jié)果之日起10日內(nèi)向被征收房屋所在地專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)u估。被征收人仍不同意補(bǔ)償?shù)模础秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條處理。

　　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。以上就是奉賢拆遷律師為您講解房屋拆遷評(píng)估價(jià)過低怎么辦的整體內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助，如果您有類似的法律問題，還是請(qǐng)奉賢拆遷律師為您做一對(duì)一的講解。