上海市離婚糾紛需要關(guān)注的法律問題

　　1. 過錯(cuò)認(rèn)定。離婚總是有理由的，如果是協(xié)議離婚，雙方只要在離婚協(xié)議書上簽字，就可以去民政局離婚了，民政局也部會(huì)管你們是不是因?yàn)槌鲕?、家暴離婚，也不會(huì)不準(zhǔn)你們離婚的。但如果是訴訟離婚，即使一方出軌是事實(shí)，但法院判決的時(shí)候依然會(huì)以感情破裂為由判決離婚的，并且如果過錯(cuò)方不同意離婚，法院第一次也不會(huì)判離的。要知道，婚姻法中的有配偶者與他人同居是指有配偶者與其他婚外異性以夫妻名義，持續(xù)、穩(wěn)定地共同居住。

　　2. 撫養(yǎng)權(quán)歸屬。有的父母是爭(zhēng)奪孩子撫養(yǎng)權(quán)，有的父母是誰都不想要孩子撫養(yǎng)權(quán)，以雙方爭(zhēng)奪撫養(yǎng)權(quán)為例，如果孩子是兩周歲以內(nèi)，法院一般情況下都會(huì)判給母親，注意這里是一般情況下，不是必定。孩子兩周歲到十周歲之間，法院會(huì)考慮雙方的實(shí)際情況，會(huì)將孩子判給對(duì)孩子成長(zhǎng)更有利的一方。十周歲以上的孩子，在考慮孩子成長(zhǎng)的同時(shí)，也會(huì)考慮孩子本身的意愿，但不一定會(huì)采納。其次是撫養(yǎng)費(fèi)，撫養(yǎng)費(fèi)如果雙方無法協(xié)商一致，那就需要法院根據(jù)當(dāng)?shù)厣钏絹砼袥Q了。

　　3. 財(cái)產(chǎn)分割。離婚財(cái)產(chǎn)分割的問題是相當(dāng)?shù)亩?，小到家電、家具，大到股份、基金、股票，很多人?duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)知度不夠，不清楚哪些財(cái)產(chǎn)可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)來分割，有相當(dāng)一部分人目前依然認(rèn)為婚前取得的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)就不會(huì)要求分割，例如婚前房產(chǎn)婚后出租獲得的收益，股份的分成、股票基金的漲幅收益，還有最重要的一項(xiàng)，公積金。所以如果在遇到夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的難題時(shí)，一定要先咨詢律師，不要盲目的去提離婚，謹(jǐn)防轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，到時(shí)候反而欠下很多夫妻共同債務(wù)。

　　夫妻離婚房產(chǎn)糾紛如何處理

　?。ㄒ唬┓蚱抟环交榍百?gòu)買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割：

　　1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（一）同時(shí)規(guī)定：夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　2、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的還是屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。
 

　?。ǘ┗楹蠓蚱抟环揭詡€(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割這涉及夫妻一方用婚前個(gè)人積蓄或資金來源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋的歸屬問題，由于這只是原有財(cái)產(chǎn)價(jià)值存在形態(tài)發(fā)生了變化，其價(jià)值取得始于婚前，既所謂“萬變不離其宗”，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。

　　（三）由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)在現(xiàn)實(shí)生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質(zhì)的房屋上，這些房屋的取得往往是由一方婚前承租或與職務(wù)、級(jí)別、工作年限等掛鉤，所花費(fèi)的費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房屋的市場(chǎng)價(jià)值。而且當(dāng)初分得房屋的情況又有許多具體情況，使得處理此類房屋爭(zhēng)議相當(dāng)棘手，而產(chǎn)權(quán)證往往由單位直接辦在本單位職工名下，這在我國(guó)是比較普遍的現(xiàn)象，以前爭(zhēng)議較大，現(xiàn)在有了明確的“說法”。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（二）的規(guī)定，這一類的房屋還是屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，且用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　?。ㄋ模┓蚱揠p方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的（包括貸款）房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，一般均等分割，分割時(shí)應(yīng)按房屋的市場(chǎng)價(jià)（評(píng)估價(jià)）計(jì)算，而不是按購(gòu)房合同金額計(jì)算，取得房屋的一方要支付對(duì)方半價(jià)。如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。比如，一套房子購(gòu)買價(jià)是50萬元，首付15萬元，貸款35萬元，現(xiàn)值60萬元（評(píng)估價(jià)），未還貸款30萬元。按以下公式分割，60萬元的現(xiàn)值減去30萬元貸款等于30萬元，30萬元為可分割部分，每人可分得15萬元。也就是說，由取得房屋的一方付給另一方15萬元，取得房屋的一方單獨(dú)償還剩余的貸款本金及利息。

　?。ㄎ澹┓蚱抟环交榍巴ㄟ^按揭貸款購(gòu)買的房屋，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚時(shí)如何分割雖然房屋是一方婚前購(gòu)買，但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同財(cái)產(chǎn)還貸部分，應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，既根據(jù)出資情況，要將財(cái)產(chǎn)來源分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。至于產(chǎn)權(quán)證是在婚前取得或婚前取得，還是按上述情形認(rèn)定。
 

　?。└改赋鲑Y給子女購(gòu)買的房屋，離婚時(shí)，房屋如何分割最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（二）第二十二條規(guī)定：

　　1、當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外；

　　2、當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。在實(shí)踐中，還有一種情況：在離婚時(shí)，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈(zèng)與的，并拿出借據(jù)證明。對(duì)此，法院一般的做法是，首先看另一方的態(tài)度，如果另一方不承認(rèn)，法院一般不對(duì)該債權(quán)債務(wù)是否成立進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，因?yàn)閭鶛?quán)人不能作為第三人參加訴訟。因此，法院在對(duì)房屋進(jìn)行分割的同時(shí)，會(huì)告訴債權(quán)人另案起訴。

　?。ㄆ撸┊a(chǎn)權(quán)證上有第三人的名字，離婚時(shí)如何分割房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女或者父母的名字。實(shí)踐中，法院一般采取如下措施：

　　1、對(duì)該房屋的分割不予審理，由當(dāng)事人另案起訴；

　　2、根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，將案件中止審理，告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果，對(duì)夫妻共有部分的房屋進(jìn)行分割。
 

　?。ò耍┗榍半p方共同出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)證上只有一方的名字，離婚后房屋如何分割這是在現(xiàn)實(shí)生活中較普遍的現(xiàn)象，特別在都市里，完全由一方出資購(gòu)房，壓力很大，通常由雙方共同出資購(gòu)房，在雙方婚前共同出資購(gòu)房時(shí)，由于婚前雙方感情覺得好或出于其他原因，購(gòu)房合同及產(chǎn)權(quán)證上只寫了一方的名字，另一方?jīng)]有寫進(jìn)去。結(jié)婚后因感情破裂離婚，此時(shí)，一方不承認(rèn)另一方購(gòu)房時(shí)有出資，認(rèn)為房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割。具體分以下兩種情形：

　　1、婚前雙方共同出資購(gòu)房，且付清全部房款的。如果一方不承認(rèn)另一方購(gòu)房時(shí)有出資，自己也沒有充分的證據(jù)證明自己有出資的話，那么，另一方的權(quán)益是得不到法院保護(hù)的。也就是說，即使一方真出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　2、婚前雙方共同出資購(gòu)房，但未付清全部房款的（有貸款）。同上。此情形爭(zhēng)議的是婚前雙方共同出資的部分，婚后共同還貸部分還是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以，婚前雙方共同出資購(gòu)房的，務(wù)必要在購(gòu)房合同及產(chǎn)權(quán)證上寫上雙方的名字，這才是雙方互相尊重、互相信任、促進(jìn)感情和避免爭(zhēng)議的不變法則。

　?。ň牛?duì)尚未取得產(chǎn)權(quán)證的有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的房屋，離婚時(shí)如何分割根據(jù)最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（二）第二十一條規(guī)定：離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。上海市離婚糾紛律師