針對您的問題，本律師將在以下文章中對上海市關(guān)于村委會和鄉(xiāng)政府可以征收土地和房屋的法律規(guī)定進行探討，包括相關(guān)的法律案例和法條。在上海市，根據(jù)《上海市城市規(guī)劃條例》和《上海市房屋征收與補償條例》，村委會和鄉(xiāng)政府可以征收土地和房屋。上海拆遷律師就來為您講講有關(guān)的情況是怎樣的。

　　一、征收土地和房屋的法律依據(jù)

　　根據(jù)《中華人民共和國憲法》第十二條規(guī)定：“國家對土地實行有償使用、收歸國有或者集體所有制，并對土地的使用實行計劃管理?！贝送猓腥A人民共和國土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法、農(nóng)村土地承包法等法律法規(guī)也對土地和房屋的征收作了詳細規(guī)定。

　　根據(jù)《上海市城市規(guī)劃條例》第三十一條規(guī)定：“國家、上海市、區(qū)縣人民政府為公共利益需要，可以實行土地征收、房屋征收和改造。”根據(jù)《上海市房屋征收與補償條例》第二條規(guī)定：“本條例適用于依法征收房屋、房屋拆遷、占用房屋和收回出租房的行為?！?

　　二、征收土地和房屋的法律程序

　　在進行土地和房屋征收時，應(yīng)當依據(jù)法律程序進行。根據(jù)《上海市房屋征收與補償條例》第七條規(guī)定：“征收單位在征收前，應(yīng)當制定征收方案，報上一級房屋管理部門和擬征收區(qū)縣人民政府備案，并在擬征收區(qū)域公布。征收方案應(yīng)當包括擬征收范圍、征收的用途、征收方式、征收的房屋及其附屬設(shè)施的標準和補償標準等內(nèi)容?！?

　　在征收前，征收單位還應(yīng)當依法與房屋所有權(quán)人、使用人、承租人等當事人協(xié)商，聽取其意見，達成協(xié)議。如果無法協(xié)商一致，可以依法強制征收，但應(yīng)當依法進行補償。

　　三、征收土地和房屋的補償標準

　　在征收土地和房屋時，應(yīng)當給予被征收人適當?shù)难a償。根據(jù)《上海市房屋征收與補償條例》第十二條規(guī)定：“征收房屋的，應(yīng)當根據(jù)房屋的性質(zhì)、用途、年限、面積、建筑結(jié)構(gòu)、裝修程度和周圍環(huán)境等因素確定房屋征收價格；對房屋附屬設(shè)施的損失，應(yīng)當按照實際損失和市場價格給予補償?！?

　　征收單位在確定征收價格時，應(yīng)當按照市場價格和房屋評估價格的較高者確定，并與當事人協(xié)商達成一致。如果無法協(xié)商一致，可以依法進行仲裁或者訴訟解決。

　　對于被征收人的其他損失，征收單位也應(yīng)當給予合理的補償，包括但不限于搬遷費、臨時生活補助、失業(yè)補助等。

　　四、相關(guān)法律案例

　　以下是一些與土地和房屋征收有關(guān)的法律案例，供讀者參考。

　　黃某等人與某市政府土地征收辦公室案該案中，被征收人黃某等人認為征收單位確定的征收價格低于市場價格，未充分考慮到其房屋的實際價值和附屬設(shè)施的損失，請求重新確定征收價格并給予相應(yīng)的補償。

　　法院判決：征收單位應(yīng)當按照市場價格和房屋評估價格的較高者確定征收價格，并給予合理的補償。對于附屬設(shè)施的損失，應(yīng)當按照實際損失和市場價格給予補償。本案中，征收單位的征收價格低于市場價格，且未給予合理的補償，違反了法律規(guī)定。因此，判決征收單位重新確定征收價格并給予相應(yīng)的補償。

　　劉某與某市政府土地征收辦公室案該案中，被征收人劉某認為征收單位未依法進行公告和聽取意見，未達成協(xié)議就強制征收，并未給予合理的補償，請求撤銷征收決定。

　　法院判決：征收單位在進行征收前應(yīng)當依法公告和聽取當事人意見，并盡量達成協(xié)議。對于無法達成協(xié)議的情況，應(yīng)當依法進行強制征收，并給予合理的補償。本案中，征收單位未依法進行公告和聽取當事人意見，未盡力達成協(xié)議就進行強制征收，且未給予合理的補償，違反了法律規(guī)定。因此，判決撤銷征收決定。

　　某村委會與張某房屋征收案該案中，征收單位某村委會在征收張某的房屋時，未按照實際情況確定征收價格，并未給予合理的補償，引發(fā)了張某的不滿。

　　法院判決：征收單位在確定征收價格時應(yīng)當考慮到房屋的實際情況，并按照市場價格和房屋評估價格的較高者確定征收價格，并給予合理的補償。本案中，征收單位未按照實際情況確定征收價格，并未給予合理的補償，違反了法律規(guī)定。因此，判決征收單位重新確定征收價格并給予相應(yīng)的補償。

　　五、結(jié)論

　　綜上所述，村委會和鄉(xiāng)政府可以征收土地和房屋，但必須依法進行。在征收過程中，征收單位應(yīng)當依法公告和聽取當事人意見，盡量達成協(xié)議，對于無法達成協(xié)議的情況，應(yīng)當依法進行強制征收，并給予合理的補償。在確定征收價格時，應(yīng)當考慮到土地和房屋的實際情況，并按照市場價格和評估價格的較高者確定征收價格，并給予合理的補償。如果征收單位未依法進行征收或未給予合理的補償，被征收人可以通過仲裁或訴訟等方式維護自己的合法權(quán)益。

　　上海拆遷律師提醒大家，在上海，相關(guān)的土地和房屋征收法律法規(guī)較為完善，征收單位應(yīng)當嚴格按照法律法規(guī)進行征收，并給予合理的補償。被征收人也應(yīng)當了解自己的權(quán)利和義務(wù)，維護自己的合法權(quán)益。