在我們的日常生活中，經(jīng)常會(huì)聽到拆遷，尤其是在快速發(fā)展的城市中，這也涉及很多法律問題，其中之一就是拆遷協(xié)議。那么房屋拆遷協(xié)議簽訂后有哪些可以逆轉(zhuǎn)的情況呢？為了幫助您更好地了解相關(guān)法律知識(shí)，上海拆遷律師整理了相關(guān)內(nèi)容。讓我們來看看。

　　一、在什么情況下可以撤銷房屋拆遷協(xié)議？

　　1、與房屋進(jìn)行拆遷工作有關(guān)企業(yè)行政管理許可撤銷或確認(rèn)違法。房屋拆遷依托于政府的行政部門許可，如果中國(guó)政府通過行政法律許可使用行為被撤銷或確認(rèn)為對(duì)于違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》的合法性就存在一些問題，當(dāng)事人可依法請(qǐng)求確認(rèn)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》無效。

　　2、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)不合法或評(píng)估不合理。房屋拆遷取決于房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估行為。未依法選聘房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)，或者房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)未依法進(jìn)行評(píng)估，或者房屋評(píng)估結(jié)果顯失公平的，當(dāng)事人可以依法請(qǐng)求變更或者解除房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

　　3、協(xié)議中存在重大的誤解和明顯的不公平。在簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》的過程中，如果存在其他重大誤解、明顯的不公平情況、存在欺詐、脅迫或者利用危險(xiǎn)的一方，在違背另一方真實(shí)意圖訂立合同的情況下，受害方有權(quán)要求修改或者解除合同。

　　未成年人，能力協(xié)議。如果該協(xié)議是由家庭的成年成員簽署的，并且有行為能力，該協(xié)議可以追溯無效。發(fā)生上述情形時(shí)，房屋拆遷當(dāng)事人可以反悔房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，向人民法院提起民事訴訟，請(qǐng)求變更或者撤銷房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，或者確認(rèn)房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。

　　二、違法修筑強(qiáng)制拆除有賠償嗎

　　律師提醒您，違建撤除沒有賠償，依據(jù)我國(guó)法令劃定，市、縣級(jí)國(guó)民當(dāng)局及其無關(guān)部分應(yīng)該依法加強(qiáng)對(duì)設(shè)置裝備擺設(shè)舉止的監(jiān)視治理，對(duì)違背城鄉(xiāng)計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

　　三、逼迫拆除違法建設(shè)的程序：

　　1、拆遷治理部分應(yīng)依法令規(guī)定向法院提出書面的執(zhí)行請(qǐng)求，同時(shí)，交付執(zhí)行根據(jù)，即行政裁決書及有關(guān)材料。

　　2、法院收到逼迫施行申請(qǐng)等資料后，要從請(qǐng)求步伐、究竟和法律等幾個(gè)方面進(jìn)行審查。對(duì)執(zhí)行申請(qǐng)合法、材料齊備的，立案并及時(shí)執(zhí)行。

　　3、對(duì)備案施行的，法院要向被拆遷人或被拆遷屋宇承租人收回通知書，指定執(zhí)行期限，如仍不履行則將強(qiáng)制拆遷。

　　4、法院應(yīng)將施行效果書面關(guān)照申請(qǐng)執(zhí)行的拆遷管理部門。

　　四、簽訂的房屋拆遷協(xié)議可以撤銷嗎？

　　已簽字的房屋進(jìn)行拆遷協(xié)議，是合法合理有效的，是不可以反悔的。拆遷人可以發(fā)展要求人民法院判決并強(qiáng)制措施執(zhí)行的?！秶?guó)有企業(yè)土地上房屋征收與補(bǔ)償工作條例》第二十五條房屋征收相關(guān)部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償教育方式、補(bǔ)償金額和支付一定期限、用于知識(shí)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者資金周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過度學(xué)習(xí)方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議。補(bǔ)償網(wǎng)絡(luò)協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行社會(huì)補(bǔ)償技術(shù)協(xié)議合同約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人是否可以提高依法提起行政訴訟。

　　綜上所述可知，根據(jù)目前我國(guó)經(jīng)濟(jì)法律制度規(guī)定，只要能夠滿足相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的特定環(huán)境條件也是企業(yè)可以通過主張房屋拆遷協(xié)議無效的。以上就是由編輯整理收集的關(guān)于房屋拆遷協(xié)議簽訂后可以反悔的情形有哪些？的法律基礎(chǔ)知識(shí)。如果您還有一些其他社會(huì)問題的，歡迎咨詢上海拆遷律師。