征收補償?shù)闹鲝埢A是有權益的存在，比如我國國有企業(yè)土地上房屋征收中房屋建筑所有權、公房的使用權，土地資源使用權等。如果說不具備相關權益作為基礎，單純的空掛戶，是欠缺主張發(fā)展基礎的?！秶型恋卣魇昭a償建設條例》規(guī)定：“征收房屋補償金的價值，不得低于征收房屋當日決定的房地產(chǎn)市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資格的房地產(chǎn)估價機構按照房屋征收評估方法進行評估確定?！苯酉聛砭陀?a href="/yangpuqulvshi/yangpufangchanlvshi">楊浦房產(chǎn)律師為您講解被征收房屋補償包括哪些補償?shù)南嚓P法律知識，希望對您有所幫助！

　　一、相關法律規(guī)定

　　1、《國有土地上房屋征收與補償條例》作出了幾項需要補償?shù)囊?guī)定，關于被征收房屋價值的補償，首先是房屋本身的價值，包括土地的價格的補償，比如一平米一萬塊，還是一平米八千塊，有房屋價值的補償，房屋本身的價值的補償。其次是房屋搬遷的補償、臨時安置費的補償。

　　2、《條例》第十七條規(guī)定了對補償方案的審查，制定獎勵，被征收補助獎勵。在實踐的時候，在征收決定中也有用處，因為征收決定是依據(jù)補償安置方案內容，單獨的對補償方案，如果補償方案不符合法律的規(guī)定，補償方案違法，征收決定也是可以撤銷的。這也是將來訴征收決定的一個方向，因為作為征收決定的附件，單獨的補償方案不可以提起訴訟，法院一般不會受理，對補償方案不服，要撤銷這個補償方案，但是對補償方案不服，我們在實踐當中可以有的采取這樣的做法，在起訴的時候，要求撤銷征收決定，注明一下，要求撤銷征收決定及補償安置方案。

　　二、征收國有土地上房屋應對下列項目進行補償

　　1、被征收房屋價值的補償

　?。?）征收國有土地上的房屋，被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告日與房地產(chǎn)類似的被征收房屋的市場價格。 被征收房屋的價值由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

　?。?）集體進行土地上房屋征收：法律理論依據(jù)主要是《土地管理法》、《土地管理法實施管理條例》、《最高人民對于法院關于審理涉及中國農村發(fā)展集體土地利用行政案件若干重大問題的規(guī)定》。

　　2、公房補償

　　如果是公房或單位公房，也要根據(jù)實際情況對權利人進行合理補償，保證其原有生活水平不下降。合法享有的國有土地使用權的露天院子也應納入評估范圍，按房地產(chǎn)市場價格進行補償。拆遷補償，不論是補償技術標準問題還是補償研究內容，都需要我們遵守國家一個大原則，那就是合理補償—即不得因為中國征收拆遷降低拆遷戶原有的生活居住發(fā)展水平。

　　3、宅基地的補償

　　宅基地的補償，參照世界各地所屬省制定的區(qū)片綜合地價信息進行經(jīng)濟補償；同時還包括搬遷費、院落內其他地上附著物的補償。從法理上講，房屋安置是最低限度的“拆平”。重新安置將涉及過渡問題。對此，征收方應在房屋交付前給予拆遷戶過渡費。拆遷補償，無論是補償標準還是補償內容，都需要遵守一個大的原則，那就是合理補償，即不能因為征收拆遷而降低拆遷戶原有的生活水平。

　　綜上所述我們可以明顯看出，有權益有補償，如果企業(yè)沒有進行房屋所有權，也沒有通過土地資源使用權，僅僅是空掛戶，是欠缺主張學習基礎的。同時研究提示大家，基于拆遷維權的專業(yè)性和復雜性，不懂的一定能夠及時提供咨詢管理專業(yè)律師，避免錯失時機，錯過了法定的維權時機。以上就是楊浦房產(chǎn)律師為您講解被征收房屋補償包括哪些補償?shù)恼w內容，希望對您有所幫助，如果您有類似的法律問題，還是請楊浦房產(chǎn)律師為您做一對一的講解。