在簽訂征地拆遷補償協(xié)議后，拆遷辦公室一般應(yīng)按照協(xié)議履行拆遷補償義務(wù)，拆遷戶也應(yīng)按照協(xié)議履行房屋拆遷補償義務(wù)。房屋交付后，由拆遷辦公人員組織拆遷。但是，征地拆遷補償協(xié)議只是具有合同效力的文件，拆遷辦公室沒有處置權(quán)的，并不是拆遷的法律依據(jù)。 未移交房屋，拆遷辦公室不得直接強行拆除房屋，可以要求拆遷戶按照合同責任履行合同義務(wù)；不移交的，還應(yīng)當按照《行政執(zhí)法法》的法定程序辦理；作出行政強制決定，作出勸誡的，勸誡仍未履行的，應(yīng)當依法執(zhí)行。接下來就由寶山拆遷律師為您講解簽訂征地拆遷補償安置協(xié)議后拆除房屋是否存在違法的相關(guān)法律知識，希望對您有所幫助！

　　一、安置協(xié)議簽訂后起訴強拆違法嗎

　　如果當事人安置協(xié)議簽訂后，起訴強拆違法是可以的。征收補償協(xié)議主要解決的是被征收房屋的價值補償、被征收人的搬遷損失以及因搬遷引起的停產(chǎn)停業(yè)損失問題。征收補償協(xié)議簽訂后，可以據(jù)此認定被征收人就房屋的征收以及上述相關(guān)事項的補償與征收人達成了一致。但是，征收補償協(xié)議約定的內(nèi)容，顯然不包括因違法強制拆除可能給被拆遷人造成的不應(yīng)有的包括屋內(nèi)動產(chǎn)在內(nèi)的其他人身、財產(chǎn)損失。征收人可在強制拆除行為被確認違法的情況下，取得相應(yīng)的賠償。因該利益獨立于合法征收行為產(chǎn)生的補償利益，故被征收人即使簽訂了征收補償協(xié)議，也依然與可能存在的違法強制拆除行為存在法律上的利害關(guān)系，可以作為適格原告就此提起行政訴訟。

　　二、簽訂拆遷協(xié)議需謹慎

　　在實踐中，許多拆遷場所的拆遷補償協(xié)議并不規(guī)范，主體不明，協(xié)議內(nèi)容大量空白，拆遷后往往不保證簽訂，而且在簽訂拆遷補償協(xié)議后拆遷補償也被拖延。由于缺乏保障，所以雖然草率簽署了搬遷補償安置協(xié)議，但仍然暫時不支付住房保障的權(quán)益。對此，如果拆遷單位直接按照協(xié)議進行房屋拆遷，是違法的，可以通過法院確認違法行為，并追究責任。在過去的案例中，浙江農(nóng)村的谷先生在他的房子被非法強制拆除后，被騙簽署了一份空白協(xié)議。法院起訴后裁定：“拆遷協(xié)議只是具有合同約束力的協(xié)議，不是行政部門進行非法強制拆遷的法定文件，原告未交付房屋的，被告無權(quán)處分，未經(jīng)法定程序進行行政強制執(zhí)行的行為，缺乏確認違法行為的法律依據(jù)。”由此可見，一方面，搬遷補償協(xié)議簽訂后，搬遷辦公室在搬遷戶不交出房屋時不能直接搬遷。但另一方面，拆遷人仍然受拆遷協(xié)議的約束，有義務(wù)交出房屋。當他不履行的時候，雖然對方不能直接違反法律規(guī)定拆除房屋，但他有行政強制權(quán)，這可以通過行政決定等法定程序來實現(xiàn)。因此，對于拆遷戶，還是要謹慎簽字，當然不能放棄，如果不小心引誘簽字，要積極依法保護自己的權(quán)利才能真正保護自己的權(quán)利。

　　三、違法強拆后室內(nèi)財產(chǎn)以及經(jīng)濟損失如何正確主張賠償

　　違反者主張非法拆除造成室內(nèi)財產(chǎn)損失的，按照國家賠償程序辦理。國家賠償法》第四條規(guī)定：“行政機關(guān)及其工作人員行使行政權(quán)力，對下列侵犯財產(chǎn)權(quán)利的行為，有權(quán)要求賠償，非法征收、征用財產(chǎn)，因此，當人民房屋非法強拆屬于非法強拆時，有權(quán)要求承擔主要的行政責任。根據(jù)《國家賠償法》第九條第二款：賠償請求人應(yīng)當先向賠償義務(wù)機關(guān)提出賠償請求，也可以在申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟時一并提出賠償請求。因此，被違法強拆者可以選擇向違法強拆主體主張賠償，也可以在確認違法強拆違法的復(fù)議和訴訟程序中一并提出。

　　四、房屋拆遷的形式

　　1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，《拆遷條例》規(guī)定：有條件的城市和城市中實行綜合開發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當實施統(tǒng)一拆遷；

　　2、自行拆遷。它是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機關(guān)進行培訓，取得拆遷資格證書后才能上崗；

　　3、委托拆遷。它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進行。被委托人應(yīng)當是取得房屋拆遷資格證書的單位。

　　五、拆遷補償方式

　　1、貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額；

　　2、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換；

　　3、結(jié)合型補償顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。如果當事人安置協(xié)議簽訂后，起訴強拆違法是可以的。被征收人即使簽訂協(xié)議，也是可以作為適格的原告就此提起相關(guān)的行政訴訟的。

　　對于被違法強拆者主張的日常生活用品賠償，如果沒有違法強拆主體不予認可，應(yīng)當能夠提供重要證據(jù)證明被違法強拆房屋建筑室內(nèi)設(shè)計實際使用物品管理狀況，否則我們應(yīng)當積極承擔舉證責任。對于非日常生產(chǎn)生活用品的大宗財物，被違法強拆人應(yīng)當提供有說服力的證據(jù)，證明這些大宗財物在拆除施工現(xiàn)場客觀方面存在問題以及律師各自具體應(yīng)用價值。否則就是人民法院亦無酌定之基礎(chǔ)理論依據(jù)，相關(guān)大宗財物的損失與被訴違法強拆行為方式之間的因果關(guān)系也無從談起。以上就是寶山拆遷律師為您講解簽訂征地拆遷補償安置協(xié)議后拆除房屋是否存在違法的整體內(nèi)容，希望對您有所幫助，如果您有類似的法律問題，還是請寶山拆遷律師為您做一對一的講解。