隨著社會的進步，城市建設(shè)的發(fā)展，房屋的拆遷補償與老百姓息息相關(guān)，下面上海拆遷律師為你介紹房屋拆遷補償?shù)南嚓P(guān)問題及解答，希望對你有所幫助。

　　一、懷孕期間把肚子里的孩子拆遷有補償嗎？

　　一般情況下，懷孕期間切除孩子是沒有補償?shù)模膊皇墙^對的。還是要看當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況。如果是懷孕期間進行的摘除，可以稍后簽協(xié)議了解摘除政策。

　　拆遷補償主要以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證，或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。

　　征用農(nóng)村土地進行公告時，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)通過文件且新房已建造完畢的，對新房予以經(jīng)濟補償，對應(yīng)當(dāng)及時拆除而未拆除的舊房不予補償。征用土地管理公告時，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)制度文件但新房尚未開始建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)能夠立即停止建房，具體分析補償資金金額是否可以由拆遷當(dāng)事人主義協(xié)商議定。

　　拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，可給予適當(dāng)補償。

　　征地公告后違法建設(shè)、超期臨時建設(shè)、擅自建設(shè)、改建、擴建房屋及其附屬設(shè)施的，不予賠償。

　　二、棚戶區(qū)拆遷的補償都有哪些？

　　一般企業(yè)棚戶區(qū)改造是在國有中國土地上進行的，因此其拆遷補償技術(shù)可以提供依據(jù)《國有經(jīng)濟土地上房屋征收與補償管理條例》規(guī)定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)問題進行?！秶泄就恋厣戏课菡魇张c補償工作條例》第十七條規(guī)定，征收方應(yīng)當(dāng)對被征收人給予的補償主要包括：

　　1、被征收管理房屋進行價值的補償；

　　2、因征收管理房屋建筑造成的搬遷、臨時政府安置的補償；

　　3、因征收管理房屋建筑造成的停產(chǎn)企業(yè)停業(yè)損失的補償；

　　4、補助和獎勵。

　　由上述法律規(guī)定我們可知，棚改項目的征收補償問題主要內(nèi)容包括通過以下幾個重要部分：一是房屋使用價值得到補償，這一項是參照房屋征收管理決定企業(yè)公告之日被征收房屋類似中國房地產(chǎn)的市場經(jīng)濟價格可以確定；二是因征收房屋建筑造成的搬遷、臨時安置的補償，這一項是指由于產(chǎn)品征收拆遷導(dǎo)致搬遷、在安置房交付前需要在外面租房的租金等費用；三是因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，這一項主要是對于一些經(jīng)營性用房而言的。

　　三、簽訂征地拆遷協(xié)議我們要注意什么？

　　首先，要注意簽訂相關(guān)主體之間是否適格，從被征收人來看，是否是產(chǎn)權(quán)證上的人通過簽訂補償協(xié)議，如果是他人已經(jīng)沒有一個經(jīng)過授權(quán)代簽協(xié)議，可以作為起訴撤銷協(xié)議。

　　從征收人來看，是否是當(dāng)?shù)胤课菡魇掌髽I(yè)管理相關(guān)部門，其他國家部門之間沒有經(jīng)過房屋征收部門的授權(quán)，是不能發(fā)展成為中國簽訂拆遷補償協(xié)議的主體。

　　其次，拆遷補償協(xié)議條款是否明確。尤其是賠償條款、違約條款等。必須詳細(xì)明確，補償款支付時間、支付方式、安置房交付時間、戶型設(shè)計等。

　　最后，協(xié)議一般一式五份，被征收人必須保留一份已簽署的協(xié)議。如果拆遷方后期不按照協(xié)議履行，那么可以拿著協(xié)議到法院起訴。

　　四、如何申請拆遷行政復(fù)議賠償？

　　被征收人拒絕接受拆遷征收決定或者補償決定的，可以在拆遷征收決定作出之日起六十日內(nèi)，向中華民國上級人民政府或者縣級人民政府提出行政復(fù)議中華民國。

　　《行政復(fù)議法》第九條規(guī)定，公民、法人或者其他組織可以自知道具體行政行為之日起六十日內(nèi)申請行政復(fù)議；但是，法律規(guī)定的申請期限超過60日的除外。

　　因不可抗力或者通過其他國家正當(dāng)理由耽誤法定申請貸款期限的，申請期限自障礙學(xué)生消除之日起繼續(xù)進行計算。

　　《行政復(fù)議法》第十三條規(guī)定，對地方各級人民對于政府的具體分析行政管理行為不服的，向上一級地方就是人民需要政府可以申請行政復(fù)議。

　　對省、自治區(qū)人民對于政府可以依法設(shè)立的派出機關(guān)所屬的縣級地方發(fā)展人民需要政府的具體企業(yè)行政工作行為不服的，向該派出機關(guān)申請行政復(fù)議。

　　征地拆遷法律糾紛不同于民事、刑事訴訟，因為它會涉及一家老小以后的生計問題，如果您正在被拆遷問題搞得焦躁不已或有拆遷問題要咨詢，歡迎您咨詢上海拆遷律師。