建設(shè)工程合同是建筑工程中重要的合同形式之一,其具有法律約束力。然而,在建設(shè)工程合同中存在著黑白合同的情況,即在合同中約定的標(biāo)的物與價(jià)格之間存在著不成比例的關(guān)系,給建設(shè)工程的順利實(shí)施帶來了諸多困難。那么,在黑白合同的情況下,如何結(jié)算工程款呢?本文上海律師咨詢將結(jié)合法律案例和相關(guān)法律法規(guī),探討這一問題。
一、案例分析
上海某工程公司與甲方簽訂了一份建設(shè)工程施工合同,約定該公司在甲方提供的土地上進(jìn)行房屋建設(shè),建筑面積約為5000平方米,合同金額為200萬(wàn)元。在合同履行過程中,甲方一方面不斷變更施工圖紙和工程要求,另一方面又未能按時(shí)支付工程款,導(dǎo)致工程進(jìn)度受到嚴(yán)重影響。最終,工程公司竣工交付了房屋,但是甲方只支付了100萬(wàn)元的工程款。
工程公司認(rèn)為,甲方在合同中惡意規(guī)定了工程款的支付比例,構(gòu)成黑白合同,應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際工程完成情況進(jìn)行結(jié)算,并要求甲方支付剩余的100萬(wàn)元工程款。而甲方則表示,按照合同約定進(jìn)行結(jié)算即可,不應(yīng)當(dāng)支付額外的工程款。
二、法律分析
黑白合同的法律性質(zhì)黑白合同是指在合同中約定的標(biāo)的物與價(jià)格之間存在不成比例的關(guān)系,或者在合同中規(guī)定一方的權(quán)利義務(wù)過分不平衡的情況下形成的合同。黑白合同的特點(diǎn)在于,一方在合同中規(guī)定的權(quán)利義務(wù)過分不平衡,導(dǎo)致另一方在合同履行過程中受到了不公平待遇,違背了合同誠(chéng)實(shí)信用原則和公平原則,從而影響了合同的效力和約束力。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第40條的規(guī)定,合同必須遵循公平、自愿、等價(jià)有償和誠(chéng)實(shí)信用原則。而黑白合同恰恰違反了等價(jià)有償原則,使得合同存在很大的不確定性和不公平性。因此,黑白合同應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是無(wú)效合同,不具有法律效力。
建設(shè)工程施工合同中的工程款結(jié)算方式在建設(shè)工程施工合同中,工程款結(jié)算方式一般有兩種,即按進(jìn)度支付和按完成情況支付。按進(jìn)度支付是指在工程施工過程中,按照工程進(jìn)度和合同約定的支付比例,向承包方支付工程款。按完成情況支付是指在工程施工完成后,經(jīng)驗(yàn)收合格后根據(jù)實(shí)際完成情況確定工程款金額。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第62條的規(guī)定,當(dāng)事人可以就合同約定的標(biāo)的物價(jià)格和支付方式等約定協(xié)商一致。因此,在建設(shè)工程施工合同中,當(dāng)事人可以協(xié)商一致選擇按進(jìn)度支付或按完成情況支付,但是必須遵循合同誠(chéng)實(shí)信用原則和等價(jià)有償原則。
黑白合同下的工程款結(jié)算方式在黑白合同的情況下,建設(shè)工程施工合同的工程款結(jié)算方式應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際完成情況進(jìn)行結(jié)算,以保障承包方的合法權(quán)益。因?yàn)楹诎缀贤`反了等價(jià)有償原則,使得合同的約定存在很大的不確定性和不公平性,承包方在合同履行過程中可能會(huì)受到不公平待遇,因此,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際完成情況進(jìn)行結(jié)算,以保障合同雙方的合法權(quán)益。
三、法律建議
在黑白合同的情況下,建設(shè)工程施工合同的工程款結(jié)算應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:
確認(rèn)黑白合同的存在:承包方在合同履行過程中應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)黑白合同的存在,并及時(shí)采取相應(yīng)的法律措施,以保障自己的合法權(quán)益。
按照實(shí)際完成情況進(jìn)行結(jié)算:當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際完成情況進(jìn)行工程款結(jié)算,并且應(yīng)當(dāng)以合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行驗(yàn)收。如果甲方存在拒絕支付的情況,承包方可以向法院提起訴訟,要求支付工程款。
尋求專業(yè)法律意見:如果承包方對(duì)黑白合同的法律性質(zhì)和工程款結(jié)算方式存在疑慮,可以尋求專業(yè)律師的意見,以確保自己的合法權(quán)益。四、結(jié)論
黑白合同是建設(shè)工程合同中常見的問題之一,給建設(shè)工程的順利實(shí)施帶來了很大的困難。在黑白合同的情況下,建設(shè)工程施工合同的工程款結(jié)算應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際完成情況進(jìn)行結(jié)算,并且應(yīng)當(dāng)遵循合同誠(chéng)實(shí)信用原則和等價(jià)有償原則,保障合同雙方的合法權(quán)益。
在實(shí)際操作中,承包方應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)黑白合同的存在,并及時(shí)采取相應(yīng)的法律措施,以保障自己的合法權(quán)益。如果甲方存在拒絕支付的情況,承包方可以向法院提起訴訟,要求支付工程款。
綜上所述,上海律師咨詢任務(wù),建設(shè)工程施工合同是建設(shè)工程的重要法律文件,建設(shè)工程施工合同的簽訂和履行應(yīng)當(dāng)遵循合同誠(chéng)實(shí)信用原則和等價(jià)有償原則。在黑白合同的情況下,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際完成情況進(jìn)行工程款結(jié)算,并且應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)黑白合同的存在,并及時(shí)采取相應(yīng)的法律措施,以保障自己的合法權(quán)益。最終,建設(shè)工程的順利實(shí)施需要合同雙方共同遵守合同約定,信守諾言,保證建設(shè)工程的安全、質(zhì)量和進(jìn)度,以推動(dòng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。
合同正式簽訂后口頭更改的有效力 | 合同中打印部分和手寫部分有沖突 |