在紛繁復(fù)雜的房產(chǎn)交易與租賃市場(chǎng)中,常常會(huì)遇到一種頗具爭(zhēng)議性的情形——沒(méi)有房產(chǎn)證卻簽訂相關(guān)協(xié)議。作為一名上海律師咨詢(xún)網(wǎng)律師,深知其中涉及的... [更多]
在房地產(chǎn)交易中,戶(hù)口遷移問(wèn)題一直是買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)注的焦點(diǎn)之一。近期,一起因賣(mài)家未能按時(shí)將戶(hù)口從房屋中遷出而引發(fā)的糾紛引起了廣泛關(guān)注。作為一名... [更多]
作為一名上海房產(chǎn)糾紛律師,我深知城市小區(qū)停車(chē)位歸屬權(quán)爭(zhēng)議是當(dāng)下社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題之一。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加速推進(jìn),小區(qū)業(yè)主... [更多]
在繁華的上海,購(gòu)房一直是許多人生活中的大事。然而,有一種房產(chǎn)——指標(biāo)房,因其特殊性而讓購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)前需要格外慎重。作為一名浦東房產(chǎn)律師,... [更多]
房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易活動(dòng)頻繁,中介公司在其中扮演著重要角色。然而,近年來(lái),關(guān)于中介公司是否隱瞞房屋重大瑕疵的問(wèn)題屢見(jiàn)不鮮,成為購(gòu)房者關(guān)注的焦... [更多]
作為房屋所有權(quán)的重要憑證,房產(chǎn)權(quán)證的丟失可能會(huì)給房主帶來(lái)一系列麻煩和損失。在這種情況下,如何補(bǔ)辦房產(chǎn)權(quán)證成為了許多業(yè)主關(guān)注的問(wèn)題。本文將... [更多]
購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí),除了房屋本身的價(jià)格外,還需要支付各種稅費(fèi),這些稅費(fèi)種類(lèi)繁多、計(jì)算復(fù)雜,很容易讓購(gòu)房者感到困惑。本文將由浦東區(qū)房產(chǎn)律師為您詳... [更多]
房地產(chǎn)交易作為社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活中的重要組成部分,受到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的影響。雙方當(dāng)事人在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),應(yīng)當(dāng)預(yù)測(cè)到市場(chǎng)情勢(shì)可能的變化,以合理... [更多]
在房地產(chǎn)交易中,開(kāi)發(fā)商逾期交房是一個(gè)常見(jiàn)的問(wèn)題,這對(duì)購(gòu)房人可能造成不小的損失和不便。本文將著重分析上海地區(qū)的相關(guān)法律規(guī)定和實(shí)踐,解決開(kāi)發(fā)... [更多]
有一些購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)發(fā)現(xiàn)自己遇到了一個(gè)尷尬的處境:簽訂合同交納了定金,卻尚未辦理網(wǎng)簽,結(jié)果出臺(tái)限購(gòu)政策發(fā)現(xiàn)自己不符合購(gòu)房資格。這種情況下還... [更多]
在拍賣(mài)房時(shí),會(huì)有許多風(fēng)險(xiǎn)尤其是該房產(chǎn)是否已取得房產(chǎn)證、是否被查封;還應(yīng)審查受托拍賣(mài)人是否取得了合法有效的授權(quán)委托,房屋是否存在抵押權(quán)或房屋... [更多]
在中國(guó)人民的心中,房子是家的歸屬港灣,大家對(duì)房子有著一種特殊的情結(jié)。然而,現(xiàn)實(shí)生活中的商品房買(mǎi)賣(mài),經(jīng)常會(huì)有開(kāi)發(fā)商逾期交房,違反了與消費(fèi)者... [更多]
一房二賣(mài)是指出賣(mài)人先后或同時(shí)以?xún)蓚€(gè)買(mǎi)賣(mài)合同,將同一特定的房屋出賣(mài)給兩個(gè)不同的買(mǎi)受人。又稱(chēng)房屋的二重買(mǎi)賣(mài)。司法實(shí)踐中,一房二賣(mài)的情況時(shí)有發(fā)... [更多]
在房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容已經(jīng)開(kāi)始履行完畢的情形下,合同控制效果究竟歸屬于誰(shuí),并不主要涉及出賣(mài)人的利益,僅需考量委托人與受托人雙方相互之間的利益... [更多]
從利益考量的視角分析,在借名購(gòu)買(mǎi)普通房屋的情形中,認(rèn)定房屋為借名人所有更為合理。當(dāng)然,利益考量?jī)H對(duì)目標(biāo)的確定有所助益,至于該目標(biāo)最終可否... [更多]