土地征收批準(zhǔn)書是否有效，首先要明確土地征收批準(zhǔn)書的實(shí)際含義。土地征用批準(zhǔn)文件或土地征用批復(fù)，是老百姓的通用名稱，體現(xiàn)在集體征地程序中，具體是指農(nóng)用地審批程序和土地征用審批程序的轉(zhuǎn)換。在土地征收實(shí)踐過程中，由于辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用地審批手續(xù)的程序較為繁瑣，通常需要很長的時(shí)間，所以，許多征收方為了能如期完成搬遷工作，便會在未履行完農(nóng)轉(zhuǎn)用地審批，尚未取得征地批文的情況下，直接與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議。等到簽完協(xié)議后，被征收人才知道征收方根本就沒有獲得征地批文。那么在土地征收中，征地批文到有多重要，發(fā)揮著怎樣的作用？接下來就由松江拆遷律師為您講解土地征收批準(zhǔn)書是否有效的權(quán)益的相關(guān)法律知識，希望對您有所幫助！

　　一、農(nóng)用地流轉(zhuǎn)審批程序

　　土地管理法第四十四條規(guī)定：占用建設(shè)用地，將農(nóng)用地變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地變更審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民對于政府部門批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型企業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展建設(shè)一個(gè)項(xiàng)目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)研究項(xiàng)目資金占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地實(shí)施規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)按照土地利用年度計(jì)劃，由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)構(gòu)分批批準(zhǔn)。 在經(jīng)批準(zhǔn)的農(nóng)地流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。占用本條第二款、第三款以外土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的建設(shè)項(xiàng)目，由中華人民共和國政府各省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

　　二、土地征用審批程序

　　土地資源管理法第四十五條：征用進(jìn)行下列問題土地的，由國務(wù)院政府批準(zhǔn)：基本農(nóng)田以外的耕地35公頃以上；其他超過70公頃的土地。征收前款規(guī)定的土地以外的土地，由省、自治地方、直轄市人民政府批準(zhǔn)，報(bào)國務(wù)院備案。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)可以依照本法進(jìn)行第四十四條的規(guī)定企業(yè)先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院部門批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)需要辦理建設(shè)征地審批管理手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市國家人民對于政府在征地批準(zhǔn)使用權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)中國農(nóng)民地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)我們辦理征地審批相關(guān)手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)控制權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照本條第一款的規(guī)定時(shí)間另行辦理征地審批。

　　三、土地征收的批準(zhǔn)文件有效期為多久

　　國務(wù)院關(guān)于深化嚴(yán)格土地管理改革的決定規(guī)定：“經(jīng)批準(zhǔn)的土地流轉(zhuǎn)，批準(zhǔn)后兩年內(nèi)未進(jìn)行具體土地征用或用途的，批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效；已進(jìn)行土地征用，批準(zhǔn)后兩年內(nèi)未供應(yīng)土地的，下年度土地流轉(zhuǎn)計(jì)劃發(fā)布時(shí)扣除相應(yīng)配額，具備耕作條件的土地移交原土地使用者繼續(xù)耕作，或者由中華人民共和國地方政府組織耕作。”因此，時(shí)間只是判斷“征地批文”是否無效的條件之一。只有滿足兩年的條件，沒有實(shí)施具體的征地或用地行為，該“征地批文”才無效。但是，如果已經(jīng)實(shí)施征收，但被征收的土地兩年未使用，并不導(dǎo)致《征地批準(zhǔn)書》失效，也不一定導(dǎo)致已經(jīng)實(shí)施的征收失去依據(jù)。但征收方仍要面對下一年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃中扣除相應(yīng)指標(biāo)，恢復(fù)耕地等后續(xù)問題。

　　被征收人如果遇到土地征收，一定要先查看征地批文，注意批文是否還在有效期。如果對方?jīng)]有出示，就要主動(dòng)向征收方索要。不管是誰要占地還是拆遷，都應(yīng)該主動(dòng)出示相關(guān)的法律手續(xù)，以證明自己的行為是合法的，也可以去當(dāng)?shù)貒辆肿稍儾樽C，國土局應(yīng)該將是否批準(zhǔn)了土地征收及征收的相關(guān)內(nèi)容給被征收人看的，這是基本的權(quán)利。以上就是松江拆遷律師為您講解土地征收批準(zhǔn)書是否有效的權(quán)益的整體內(nèi)容，希望對您有所幫助，如果您有類似的法律問題，還是請松江拆遷律師為您做一對一的講解。