在征地拆遷過程中，當(dāng)征收人與被征收人未能就補(bǔ)償協(xié)議達(dá)成一致時(shí)，被征收人往往采取非法強(qiáng)制拆遷的方式強(qiáng)行征收被征收房屋或土地，但行政機(jī)關(guān)對(duì)非法強(qiáng)制拆遷造成的損失的補(bǔ)償金額遠(yuǎn)低于實(shí)際損失。那么，面對(duì)這種情況，被征收人該怎么辦？今天，上海拆遷律師分享了一組成功的拆遷補(bǔ)償案例。受害者的房屋被拆毀，行政部門支付的賠償金遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實(shí)際損失。在律師的幫助下，他們最終得到了賠償。

　　案例詳情

　　王大海、王大山、王大華和王和平（均為化名）都是北京某村的村民，在當(dāng)?shù)囟加凶约旱脑郝洹?018年，該村被納入拆遷范圍。但鎮(zhèn)政府在未與四人協(xié)商房屋拆遷事宜、簽訂補(bǔ)償協(xié)議、不作任何補(bǔ)償?shù)那闆r下，非法拆除四人房屋及院落，給四人造成巨大損失。

　　看著我們自己的家園毀于一旦，家人生活無處可去，于是他們四人將鎮(zhèn)政府訴至人民法院，法院關(guān)于審理后，確認(rèn)了被鎮(zhèn)政府進(jìn)行強(qiáng)制拆除王達(dá)海、王達(dá)山、王達(dá)華、王和平的房屋和院落的行政管理行為具有違法。隨著鎮(zhèn)政府的敗訴，2019年3月23日，四人向鎮(zhèn)政府工作提出相應(yīng)賠償可以申請(qǐng)，要求以及鎮(zhèn)政府賠償四原告公司各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失，2019年5月22日，鎮(zhèn)政府作出具體行政責(zé)任賠償決定書，然而國(guó)家賠償?shù)慕痤~少得可憐。

　　為了爭(zhēng)取更多的賠償，維護(hù)自己的合法權(quán)益，王大海、王大山、王大華和王和平?jīng)Q定尋求專業(yè)律師的幫助。經(jīng)過多次比較和查詢，一個(gè)口碑很好的拆遷律師團(tuán)隊(duì)脫穎而出。接受委托后，拆遷律師緊鑼密鼓地準(zhǔn)備了全方位的證據(jù)材料，并根據(jù)案件始末制定了維權(quán)方案。隨后，拆遷律師以鎮(zhèn)政府為被告，提起國(guó)家賠償訴訟，要求鎮(zhèn)政府對(duì)四原告的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　庭審

　　開庭當(dāng)天，被告人提交了大量證據(jù)材料，牢牢把握自己已經(jīng)依法作出了行政賠償。根據(jù)國(guó)家賠償法的有關(guān)規(guī)定，第二、第四原告提出的各類損失索賠沒有法律依據(jù)，計(jì)算損失額的標(biāo)準(zhǔn)沒有爭(zhēng)議的依據(jù)。拆遷律師泰然自若地回答了這個(gè)挑戰(zhàn)。

　　首先，從證據(jù)入手，指出證據(jù)之間的矛盾、錯(cuò)誤和侵害，否定被告的行為基礎(chǔ)，以其人之道還治其人之身，分析被告自己提交的證據(jù)，得出以低賠代替法定賠償?shù)恼鎸?shí)目的。

　　然后，從被告的過錯(cuò)、舉證責(zé)任、法律適用等方面，詳細(xì)陳述了被告的違法行為給四位原告造成的毀滅性損失。此外，被告鎮(zhèn)政府違法拆遷行為的對(duì)象是案件涉及的房屋，房屋已經(jīng)損失，無法恢復(fù)原狀，因此被告鎮(zhèn)政府應(yīng)當(dāng)賠償四名原告的損失。

　　最后，法院采納了拆遷律師的部分意見，判決被告鎮(zhèn)政府于本判決生效后三十日內(nèi)，分別賠償王大海、王大山、王大華、王和平因強(qiáng)制拆遷房屋造成的損失共計(jì)1802962元、2288524元、1833332元、1648530元。

　　溫馨提示

　　非法強(qiáng)制拆遷后的賠償問題一直困擾著當(dāng)事人，可以說是拆遷案件中的一個(gè)難題。但沒有絕對(duì)。在掌握案件事實(shí)的基礎(chǔ)上，運(yùn)用法律知識(shí)和必要的訴訟技巧，一般可以取得較好的效果。但法律知識(shí)的積累和訴訟技巧的運(yùn)用需要隨著時(shí)間的推移而積累，不可能一蹴而就。

　　征地拆遷法律糾紛不同于民事、刑事訴訟，因?yàn)樗鼤?huì)涉及一家老小以后的生計(jì)問題，如果您正在被拆遷問題搞得焦躁不已或有拆遷問題要咨詢，歡迎您咨詢上海拆遷律師。