在平時的生活中，我們會遇到許多與法律相關(guān)的問題，比如拆遷問題。無論處于什么樣的情況之中，法律都會給我們提供解決問題的方法。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和長寧拆遷律師一起看看吧。

　　問題一：農(nóng)村房子拆遷補償，有戶口區(qū)分嗎？

　　長寧拆遷律師答：賠償和戶口的瓜葛不太大，然則安置和戶口關(guān)系比較密切。宅基地這部分的賠償普通是分配給本集體構(gòu)造的成員的，如果您不是本村人那么這一部分的賠償不太容易拿到，當然您可以盡量和對方協(xié)商一下。

　　問題二：營業(yè)房征收置換公攤面積怎樣算？

　　長寧拆遷律師答：您好，總的準繩：不克不及由于拆遷下降原有的生存寓居水平。如果您選擇要安置房，可以刨除公攤之后跟原有的房屋面積相比較，最低拆一還一。

　　詳細的來說，各地關(guān)于公攤的規(guī)定都不同：

　　1、對因公攤造成的喪失舉行補償；例如：新疆

　　2、根據(jù)響應(yīng)比例、響應(yīng)系數(shù)賦予補助；例如：武漢、包頭、重慶、石家莊

　　3、依據(jù)公攤系數(shù)計較布置房的面積；例如：合肥、安慶

　　4、公攤面積不計入布置房的面積內(nèi)、不計入購房款內(nèi)；比方：西安、蘭州、鐵嶺、泰安、洛陽

　　5、依據(jù)實踐情況結(jié)算差價；例如：遼寧省鐵嶺

　　布置房的抉擇關(guān)乎當前的生存、寓居程度，在實踐中，布置房的選擇應(yīng)慎之又慎，協(xié)議里應(yīng)該約定清楚，安置房的面積、地段、房產(chǎn)證的辦理等。

　　問題三：宅基地確權(quán)，如果有兩處宅基地如何掛號？

　　長寧拆遷律師答：宅基地使用權(quán)應(yīng)按照“一戶一宅”請求，原則上確權(quán)掛號到“戶”。

　　依據(jù)《土地管理法》第六十二條：

　　農(nóng)村村民一戶只能領(lǐng)有一處宅基地，其宅基地的面積不得跨越省、自治區(qū)、直轄市劃定的標準。農(nóng)村村民建室廬，應(yīng)該吻合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

　　農(nóng)村村民室廬用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國民當局考核，由縣級國民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

　　農(nóng)村村民出售、出租住房后，再請求宅基地的，不予批準。理想中，關(guān)于宅基地確權(quán)問題常出現(xiàn)以下情況，國土資源部有明確通知：

　　吻合本地分戶建房前提未分戶，但未經(jīng)同意另行建房合并寓居的，其新建屋宇占用的宅基地吻合相干計劃，經(jīng)本村民集體批準并布告無異議的，可按劃定補辦有關(guān)用地手續(xù)后，依法予以確權(quán)登記；未分開居住的，其實際使用的宅基地沒有超過分戶后建房用地合計面積標準的，依法按照實際使用面積予以確權(quán)登記。

　　歷史上接收讓渡、贈與屋宇占用的宅基地跨越本地劃定面積規(guī)范的，按照轉(zhuǎn)讓、贈與行為發(fā)生時對宅基地超面積標準的政策規(guī)定，予以確權(quán)登記。

　　主婦婚嫁、村民進城落戶的宅基地權(quán)益。長寧拆遷律師了解到，農(nóng)村主婦作為家庭成員，其宅基地權(quán)益應(yīng)記載到不動產(chǎn)登記簿及權(quán)屬證書上。農(nóng)村主婦因婚嫁離開原村民集體，獲得新家庭宅基地使用權(quán)的，應(yīng)依法予以確權(quán)掛號，同時刊出其原宅基地使用權(quán)。村民進城落戶后，其原正當獲得的宅基地使用權(quán)應(yīng)予以確權(quán)登記。