房屋拆遷糾紛可以直接當律師事務所找律師。當然了，若想獲得比較好的專業(yè)的律師，是可以通過當?shù)氐木W(wǎng)站以及熟人介紹等相關的方式來獲取律師的基本知識?？诒容^好的，專業(yè)程度比較好的，相對來說勝訴概率更大。下面請看上海拆遷律師的詳細回答。

　　一、樓房拆遷有貸款怎么辦？

　　如果被拆遷人選擇了產(chǎn)權置換，要第一時間通知到貸款方，因為產(chǎn)權置換問題，原先的房子貸款也會隨著轉移到新的房產(chǎn)中，貸款雙方要就新的房產(chǎn)簽訂新的貸款合同，并且做好有關登記。

　　二、拆遷律師收費標準是多少？

　　拆遷律師的收費標準主要跟以下因素有關：

　　1、耗費的工作時間；

　　2、法律事務的難易程度；

　　3、辦理法律事務所需律師人數(shù)和承辦律師的業(yè)務能力；

　　4、委托人的承受能力和所在地社會經(jīng)濟發(fā)展狀況；

　　5、辦理案件所需的其他必要成本支出。

　　三、拆遷律師事務所哪個好呢？

　　可以從以下幾個方面判斷：

　　1、口碑評價

　　好的口碑評價，不僅是律師事務所實際強效率高的直接體現(xiàn)，而且也是律師事務所服務質量高服務態(tài)度好的側面反饋，選擇口碑好評價高的律師事務所更省事，效率也會更高。

　　2、為當事人爭取最大利益

　　好的拆遷律師事務所，會站在當事人的利益角度考慮處理拆遷中的瑣碎事項，據(jù)理力爭，在合理合法的范圍之內為顧客爭取更多利益降低損失，避免因辦事能力或經(jīng)驗問題讓顧客蒙受損失有口難言。

　　3、經(jīng)驗豐富專業(yè)

　　經(jīng)驗豐富專業(yè)的律師事務所，有實踐經(jīng)驗豐富的拆遷律師團隊，可以把握顧客心理與需求，避免因處理拆遷事項比較生疏，處理過程中節(jié)外生枝而導致維權困難。

　　四、拆遷房子怎么賠付？

　　通常房屋拆遷補償主要包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費三種，其中，房屋補償費也叫房屋重置費，主要用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，一般以房屋的結構和折舊程度進行劃檔，按照平方米的單價進行計算。

　　至于周轉補償費，是用來補償被拆遷人臨時居住所產(chǎn)生的費用，以應對應拆遷導致的居住問題，周轉補償費一般是以臨時居住條件進行劃檔，按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)，每月給予的補貼。

　　獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房等給予的獎勵，標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

　　五、拆遷房有公攤面積嗎？

　　首先可以肯定的是拆遷房是有公攤面積的，而怎樣計算公攤面積目前國家層面的法律并沒有做出明確的規(guī)定，一般是依據(jù)房產(chǎn)證的面積進行計算，不能低于拆一還一的原則，不降低被征收人原有居住水平。

　　此外，雖然法律沒有明確規(guī)定公攤面積算不算房屋拆遷安置面積，但部分省市有自己的規(guī)定，如《南寧市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》第二十九條第二款規(guī)定，對被征收房屋的公攤面積按照1：1調換，安置房屋公攤面積與被征收房屋公攤面積差額部分不結算差價。

　　提醒，拆遷房公攤面積是根據(jù)公攤系數(shù)來確定的，國家對于公攤面積有明確的規(guī)定，房地產(chǎn)商在修建房屋時，必須遵守這些法律的規(guī)定。如果發(fā)現(xiàn)公攤面積過大，可以咨詢相關部門或律師，獲得合理解答。

　　拆遷是長期斗爭，需要全面的專業(yè)知識，把握全局，合理運用法律法規(guī)。 即使是具有多年訴訟經(jīng)驗的律師也在不斷學習和更新，以便冷靜地分析案件，做出正確的判決。 因此，面對任何拆遷問題，不妨咨詢上海拆遷律師，在律師指導下進行專業(yè)權利保護。