城鎮(zhèn)居民是指流失的農(nóng)村村民，城鎮(zhèn)居民取得戶口的地位，是以戶口為基礎(chǔ)的。而且戶口也隨著情況的變化而變化，不一樣的是，有些人原本是農(nóng)村村民的身份，隨著進(jìn)修、就業(yè)、工作、婚姻等戶口到了城市居民，所以原來在村里擁有的房屋基本上是繼續(xù)擁有使用權(quán)、房屋所有權(quán)。祖先去世后遺留下來的房屋享有合法的繼承權(quán)，通過這種繼承權(quán)可以擁有農(nóng)村宅基地。接下來就由徐匯房產(chǎn)律師為您講解城鎮(zhèn)居民如何擁有農(nóng)村宅基地的相關(guān)法律知識，希望對您有所幫助！

　　1、通過繼承發(fā)展取得農(nóng)村宅基地。農(nóng)村村民以自己的身份取得宅基地，他們只享有宅基地使用權(quán)，而不能取得宅基地所有權(quán)，根據(jù)我國法律，宅基地所有權(quán)屬于集體經(jīng)濟(jì)組織。 宅基地上的房屋歸村民所有，房屋可以作為繼承財產(chǎn)繼承，房屋與土地是一體的，土地與房屋同在，沒有土地就不可能繼承。同時繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)。成為城市居民之前獲得的農(nóng)村宅基地?！锻恋毓芾矸ā返诹l第一款規(guī)定：農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。“第六款規(guī)定”國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員利用閑置的宅基地和房屋?！秶临Y源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》（國土資發(fā)〔2016〕191號）規(guī)定：農(nóng)民進(jìn)城落戶后，其原依法取得的宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記。如果你在成為城市居民之前已經(jīng)獲得了農(nóng)村宅基地，你在農(nóng)村就已經(jīng)有一套房子了。之后，即使成為城鎮(zhèn)居民，現(xiàn)有的宅基地房屋也不會自動喪失。如果你愿意繼續(xù)使用和生活，國家不會禁止。當(dāng)然允許國家自愿退出宅基地，但是是有償?shù)摹＞唧w情況需要和村集體溝通協(xié)商。

　　2、原來城鎮(zhèn)居民又轉(zhuǎn)變?yōu)檗r(nóng)村村民身份，這時我們可以通過依法管理要求企業(yè)取得宅基地。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)戶可以依法擁有一個宅基地，城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)為農(nóng)村村民的，應(yīng)當(dāng)在村里保證一個宅基地。在此基礎(chǔ)上，我們可以得到宅基地。職工、退伍軍人、離退休干部和返鄉(xiāng)定居的僑胞、港澳臺同胞可以擁有宅基地。《村莊和集鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃體系建設(shè)企業(yè)管理工作條例》第十八條第三款規(guī)定“回原籍村莊、集鎮(zhèn)落戶的職工、退伍軍人和離休、退休干部能力以及律師回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺同胞，在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃研究區(qū)內(nèi)我們需要通過使用一個集體經(jīng)濟(jì)所有的土地建住宅的，依照本條第一款第一項規(guī)定的審批控制程序辦理?！备鶕?jù)該條就可以直接看出，回原籍村莊、集鎮(zhèn)落戶的職工、退伍軍人和離休、退休干部教育以及他們回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺同胞都是可以自己擁有我國農(nóng)村宅基地。

　　為了進(jìn)一步登記宅基地使用權(quán)和集體建設(shè)用地提供了更明確的依據(jù)。農(nóng)村宅基地權(quán)利登記為今后的權(quán)利保護(hù)提供了更有力的所有權(quán)保障。除了通過以上分析介紹的幾種情形，在現(xiàn)實社會實踐中，還有就是各種各樣的情況，如原鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)或村辦企業(yè)進(jìn)行破產(chǎn)、關(guān)停、改制等，如經(jīng)過司法拍賣取得的集體經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展用地使用權(quán)等，以上就是徐匯房產(chǎn)律師為您講解城鎮(zhèn)居民如何擁有農(nóng)村宅基地的整體內(nèi)容，希望對您有所幫助，如果您有類似的法律問題，還是請徐匯房產(chǎn)律師為您做一對一的講解。