近年來，隨著中國城市化進(jìn)程的不斷深入，由政府拆遷行為引發(fā)的社會矛盾在全國各地愈演愈烈，一方面，政府在進(jìn)行政府拆遷工作時，往往只根據(jù)自己的年度工作計劃，在實施過程中往往不考慮被拆遷戶的合理要求，一些地方政府甚至不經(jīng)過必要的審批程序就拆遷房屋，以便在規(guī)定的時限內(nèi)完成工作計劃。另一方面，由于法律意識的缺乏，面對不合理的拆遷補償，往往不能正確行使其合法的救濟權(quán)利，所以當(dāng)雙方在拆遷過程中的利益分歧得不到解決時，矛盾就會越積越多，作為壓死駱駝的最后一根稻草，非法強行拆遷辦公室成為點燃雙方?jīng)_突的導(dǎo)火索。為了實現(xiàn)保護(hù)自身安全和爭取合理賠償?shù)碾p重拆遷目標(biāo).接下來就由上海拆遷協(xié)議律師教您什么是優(yōu)質(zhì)的拆遷談判技巧。

　　一、切忌以卵擊石

　　首先要進(jìn)行聲明的是：不管是企業(yè)合法強拆還是存在違法強拆，都不要試著以自己的身體去阻擋、上房、自焚（生命都是寶貴，不能沒有重來），一旦中國政府可以決定是否違法強拆，一定時間不要因為低估我們當(dāng)?shù)厝嗣裾膱?zhí)行力，合法強拆還倒好會給你出具具有相應(yīng)管理合法的手續(xù)以及文件跟你客氣幾句，而如果是一些違法強拆，那么拆遷辦會使出一切讓你膽寒心驚的手段能夠達(dá)到推倒你房屋的終極目標(biāo)目的，而你如果一個不懂的應(yīng)變，愚鈍到選擇硬碰硬的方式跟拆遷辦對著干，那么作為最終發(fā)展受到嚴(yán)重傷害的必然是你自身，可能你會說出“房在人在”、“寧為玉碎，不為瓦全”這樣的豪言壯語，可是對于這樣的人真的有用嗎？即使這個房子保得了一時，你能確保公司接下來不會被其他違法強拆嗎？而在我國這一教學(xué)過程中，你又得付出多大的代價之后才能“力挽狂瀾”地守住屬于自己的家呢？不用懷疑，這樣生活下去的結(jié)果分析還是堅持房子被無情推倒，而你也只能遍體鱗傷地望著這一切……

　　二、收集保存證據(jù)

　　當(dāng)我們知道我們將被迫非法拆遷時，我們必須及時保存對我們有利的證據(jù)，如土地合同證明、房屋所有權(quán)證、地面附著物證據(jù)和房屋狀況（拍照、拍照等）； 當(dāng)然，在拍照時，設(shè)備必須事先在一個秘密的地方準(zhǔn)備好，決不能在現(xiàn)場面對非法拆遷人員，不能低估這些證據(jù)。 在筆者接觸的許多房屋拆遷補償案件中，由于事先收集了相關(guān)證據(jù)，因此即使在房屋被非法拆毀后，也能順利啟動保障其權(quán)利的程序。 最后，面對證據(jù)，拆遷辦公室無法抗拒主動妥協(xié)的壓力；相反，在非法拆遷案件中未能收集和保存證據(jù)的拆遷戶清楚地知道，由于房屋被拆毀，拆遷補償嚴(yán)重不合理。 但是，沒有證據(jù)證明補償不合理，也不能證明拆遷辦公室的違法行為，拆遷權(quán)保障程序無法啟動，無法爭取其應(yīng)有的權(quán)益，最終無法做到。 這表明在強制拆遷過程中收集和保存證據(jù)是多么重要。

　　三、及時啟動法律程序

　　當(dāng)涉及合法渠道時，許多居民會問我，什么時候是開始裁判的好時機？那么因為這篇文章講的是非法強拆，所以作者就從非法強拆的階段來分析裁判的重要性，一般來說在房屋非法強拆的時候，那么一般來說在房屋非法強拆之前一定要先發(fā)起裁判，因為一旦房屋非法強拆，它就會立刻失去和拆遷辦公室（房屋）的談判籌碼，處于被動的狀態(tài)，維權(quán)也會變得非常困難，這個我們都知道，但是怎么帶來裁判呢？有復(fù)審程序或訴訟嗎？這樣的問題并不少見。然而，由于拆遷領(lǐng)域的專業(yè)性和維權(quán)的復(fù)雜性，拆遷家庭往往想要維護(hù)自己的權(quán)利，但他們無法做到這一點。

　　流血革命犧牲不可怕類的言論這種話是很多拆遷戶的危樓春曉，會覺得如果要賠償，什么都可以扔。流血流淚不是很可怕嗎？海拆遷協(xié)議律師認(rèn)為這是可怕的。在此之前的流血沖突可能已經(jīng)留下了一個解決不滿，但破碎和蟲子家庭誰來彌補和獲救。海拆遷協(xié)議律師給你一個忠告，待在山里，不要害怕沒有柴火。也許出于一時的憤怒，人們采取了一種相對極端的方法來解決這個問題。但事實上，冷靜下來想想，就會發(fā)現(xiàn)繞過急躁期，就會發(fā)現(xiàn)問題或有辦法解決，才會理性。坦率地說，如果你不在身邊，錢又有什么用呢？有人說，我只是想吐露心聲，海拆遷協(xié)議律師只是想問問你，敵人不是受傷而是先自殘800法，真的值得嗎？因此建議，如果決定采取合法的方式來維護(hù)拆遷權(quán)利，必須有專業(yè)的上海拆遷協(xié)議律師進(jìn)行指導(dǎo)，而專業(yè)的拆遷問題對專業(yè)的拆遷律師來說是最專業(yè)的解決辦法。如果您有類似的法律問題還請您咨詢上海拆遷協(xié)議律師為您提供法律援助！