拆遷談判是很多拆遷將面臨的情況，此時(shí)如何應(yīng)對(duì)是很多拆遷戶非常頭痛的事情，甚至有點(diǎn)困惑。 要調(diào)查這個(gè)問(wèn)題的根本原因，拆遷戶不了解拆遷情況，很多拆遷戶可能會(huì)遇到拆遷生活，這是一個(gè)自然很奇怪的領(lǐng)域。 其次在拆遷中有許多不合理的地方，報(bào)紙上有許多暴力拆遷等新聞，血腥甚至死亡已經(jīng)成為拆遷的同義詞。 當(dāng)許多拆遷戶第一次聽(tīng)說(shuō)拆遷時(shí)，首先產(chǎn)生的不是改善居住環(huán)境的樂(lè)趣，而是補(bǔ)償不合理的擔(dān)憂。 許多拆遷涉及行政機(jī)關(guān)，人們有一種天生的恐懼心理。這種心態(tài)具有綜合作用，在拆遷談判時(shí)，許多拆遷戶不知道如何處理。為了大家的合理賠償，上海拆遷協(xié)議律師來(lái)教您如何在拆遷過(guò)程中進(jìn)行合理的拆遷談判！

　　1、這是很多拆遷戶會(huì)說(shuō)的一句話，說(shuō)的時(shí)候自然是各種委屈，我看得出憐憫。在拆遷領(lǐng)域缺乏知識(shí)是可以原諒的嗎？當(dāng)然，對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)，沒(méi)有遇到拆遷，拆遷在他們心中只是兩個(gè)平凡的字。即使對(duì)于非專業(yè)的拆遷律師來(lái)說(shuō)，拆遷領(lǐng)域也是陌生的。隨著現(xiàn)在業(yè)務(wù)的精細(xì)化，律師越來(lái)越專注于自己的領(lǐng)域，因此聘請(qǐng)民事律師來(lái)維護(hù)拆遷權(quán)是不現(xiàn)實(shí)的。

　　2、但是，被原諒就會(huì)被寬容嗎？不是的，因?yàn)椴疬w不會(huì)對(duì)你寬容，拆遷辦更不會(huì)對(duì)你寬容。在成年人的世界里面，憐憫早已經(jīng)不是情感，更多的時(shí)候它接近于美德，沒(méi)有人會(huì)輕易地施加自己的美德，這就是赤裸裸的成年人的游戲規(guī)則，在拆遷領(lǐng)域更是如此。

　　3、這時(shí)候我們?cè)趺崔k？既然沒(méi)有人施予憐憫，那么企業(yè)只能自強(qiáng)。多方的收集數(shù)據(jù)信息，彌補(bǔ)自身文化知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的不足。但是在進(jìn)行收集相關(guān)信息的時(shí)候需要一定問(wèn)題要注意辨別真?zhèn)?，不要良莠不齊地一并接收。比如《2015年一號(hào)文件》，有多少人可以對(duì)此深信不疑，卻不去想想這背后是不是真的有制定的可能性。咨詢管理專業(yè)發(fā)展律師，獲得學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)幫助，這才是被拆遷維權(quán)的正確思想開(kāi)始研究步驟。

　　4、在拆遷談判的時(shí)候，一定要注意自己不要激化社會(huì)矛盾。我們是在進(jìn)行分析談判，不是吵架，此時(shí)不要過(guò)分的情緒激動(dòng)。雖然拆遷律師很能體諒各位對(duì)于企業(yè)不公平的征地補(bǔ)償安置管理方案的氣憤，但是由于此時(shí)有理真的是在聲高嗎？拆遷律師想說(shuō)真的已經(jīng)不是的，因?yàn)橛械暮芏鄷r(shí)候沒(méi)有聲音越來(lái)越大，反而是越心虛的表現(xiàn)。當(dāng)我們的合理要求得不到滿足時(shí)，重要的是要記住，你現(xiàn)在是在大喊大叫，補(bǔ)償不會(huì)增加。

　　“我必須達(dá)到XX億元，否則我就不動(dòng)了”。為什么不讓你在這個(gè)時(shí)候這樣引用呢。 首先，臨時(shí)報(bào)價(jià)的底線暴露得太早，很難實(shí)現(xiàn)后續(xù)的薪酬提升，即為自己設(shè)定上限，為自己設(shè)定薪酬底線。同時(shí)，漫不經(jīng)心的報(bào)價(jià)可能會(huì)讓人產(chǎn)生過(guò)高收費(fèi)的懷疑，容易使對(duì)方的報(bào)價(jià)容易使報(bào)酬過(guò)高。事實(shí)上，無(wú)論什么樣的補(bǔ)償對(duì)方都會(huì)認(rèn)為補(bǔ)償是高的，所以這不是一個(gè)好的政策。那么沒(méi)有什么是上策呢？那就是談判的時(shí)候一定要多聽(tīng)少說(shuō)，聽(tīng)到對(duì)方的報(bào)價(jià)和自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失問(wèn)題進(jìn)行分析比較與衡量，如果企業(yè)不能為了彌補(bǔ)你的損失，那么談判也不要走向社會(huì)激烈的破裂。補(bǔ)償不合理，那么需要我們就不要簽字，在后續(xù)研究可以根據(jù)委托上海拆遷協(xié)議律師工作進(jìn)行維權(quán)。以上就是在上海拆遷協(xié)議律師教您拆遷談判中一定不要說(shuō)的幾句話，上海拆遷協(xié)議律師最后想要說(shuō)的是在拆遷談判中一定要注意談判的技巧，不要率先激化矛盾，要知道自己想要解決的主要矛盾是什么，進(jìn)而尋找對(duì)自己有利的突破口。否則，對(duì)于問(wèn)題的解決都是無(wú)意義的，那么何必去做這些無(wú)用功呢。