近日，浙江省紀(jì)委監(jiān)委公布了一條消息：城中村改造征地拆遷指揮部指揮長(zhǎng)涉嫌存在嚴(yán)重違紀(jì)行為違法，目前我國(guó)正在不斷接受學(xué)習(xí)紀(jì)律管理審查和監(jiān)察部門(mén)調(diào)查。浦東拆遷律師為您講解一下相關(guān)的問(wèn)題。

　　近年來(lái)，在一些地區(qū)，從副省長(zhǎng)、副市長(zhǎng)到征地拆遷指揮部總指揮、村委會(huì)委員等貪污人員不少。他們的非法利潤(rùn)高達(dá)數(shù)千萬(wàn)美元，甚至數(shù)十億美元。

　　這實(shí)實(shí)可以不在進(jìn)行透支了拆遷戶要求以后的生活，辜負(fù)了老百姓的信任。當(dāng)官不為民做主，反而通過(guò)暴力逼遷，侵吞拆遷進(jìn)行補(bǔ)償，拆遷戶的權(quán)利以及誰(shuí)來(lái)管理維護(hù)？

　　在部分農(nóng)村地區(qū)，大家可以對(duì)于拆遷辦，總是深感自己無(wú)力；一是征地拆遷程序違法，二是拆遷補(bǔ)償被挪用。在談判過(guò)程中，我們互相推卸責(zé)任，甚至被暴力所迫；財(cái)產(chǎn)權(quán)益受到嚴(yán)重侵害，連人身安全問(wèn)題都受到了中國(guó)威脅。

　　這一幕幕，對(duì)于我們大家一般來(lái)說(shuō)企業(yè)可能都不陌生。在這種情況下，你想要公平和合理，而永遠(yuǎn)不能去追求。現(xiàn)在，做好這些前期準(zhǔn)備，攥緊自己的拆遷補(bǔ)償款，防止被侵吞！

　　一、守好我們自己的證件，守好發(fā)展自己的房屋

　　很多不同地方的拆遷辦很愛(ài)跟大家對(duì)于房屋、土地的證件較勁。

　　在河北省的一個(gè)村莊，在征地拆遷公告發(fā)布之前，村委會(huì)以更換新的房產(chǎn)證為由，受理了房產(chǎn)證，后來(lái)拆遷，不再發(fā)放。

　　律師支招：有證件的，一定就是要將學(xué)生自己的證件守好。第一，沒(méi)有進(jìn)行合理利用合法的文件，不要因?yàn)檩p易交出證件；第二，將原件放在國(guó)家安全的地方，防止企業(yè)違法強(qiáng)拆之后我們丟失。

　　二、沒(méi)有相應(yīng)證明文件的，將被認(rèn)定為非法建筑

　　不接受拆遷補(bǔ)償?shù)?，將被脅迫非法拆除，甚至在農(nóng)村發(fā)現(xiàn)違章建筑的一些老房子，也將超過(guò)“非法建造”的期限。

　　律師支招：針對(duì)此情況，大家可以對(duì)學(xué)生自己的房屋信息進(jìn)行科學(xué)有效的拍照、錄像。第一，房屋建筑照片最好方法能使經(jīng)度、緯度、時(shí)間顯現(xiàn)在很多照片上，并且要保存原圖；第二，錄像時(shí)，首先可以找到需要一個(gè)有標(biāo)志性的參照物，證明我們自己對(duì)于房屋的大致方位，然后由遠(yuǎn)及近開(kāi)始通過(guò)拍攝，并且能夠保證企業(yè)拍攝房屋的視頻內(nèi)容完整、不間斷。

　　其次，了解拆遷補(bǔ)償?shù)姆蓸?biāo)準(zhǔn)，把握情況。我們可以學(xué)習(xí)這方面的知識(shí)，咨詢專業(yè)的拆遷律師，了解法律規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)自己的房屋價(jià)值進(jìn)行初步估算，然后判斷拆遷辦公室是否合理。

　　律師支招：俗話說(shuō)，知己知彼，才能百戰(zhàn)百勝。第一：了解自己房屋的價(jià)值是判斷拆遷辦是否忽悠你簽字的前提；第二：了解拆遷辦的狀況：是什么項(xiàng)目、大概的工期以及工程進(jìn)度、拆遷辦跟其他人是怎么談的以及常用的手段等。只有這樣，才能更好地了解局勢(shì)。

　　三、在保證學(xué)生自己國(guó)家安全的情況下，違法強(qiáng)拆前后都不要選擇搬離

　　不動(dòng)，包括兩種情況，一是非法拆遷前不動(dòng)，二是非法拆遷后不動(dòng)。問(wèn)題不多，聽(tīng)拆遷律師詳細(xì)的方式。

　　第一： 本周，有這樣一位拆遷律師來(lái)咨詢，說(shuō)她的房子是非法強(qiáng)拆的，“我聽(tīng)說(shuō)”是政府非法強(qiáng)拆。為什么是“聽(tīng)說(shuō)”？住院醫(yī)生說(shuō)她是在大門(mén)被拆除之后離開(kāi)的她害怕住在那里。后來(lái)，當(dāng)一個(gè)鄰居告訴她房子正在被拆除時(shí)，她沖了過(guò)去，房子已經(jīng)被拆除了。這是一份負(fù)面的教材，大家想想這個(gè)案子，拆遷辦公室的賠償會(huì)不會(huì)很高？

　　第二種，違法強(qiáng)拆之后我們除了可以通過(guò)企業(yè)聘請(qǐng)相關(guān)專業(yè)拆遷律師制度進(jìn)行有效維權(quán)，就算只剩下廢墟，拆遷律師也建議守著。如果是違法強(qiáng)拆，即便房屋建筑已經(jīng)被拆毀，也不等于拆遷辦就能用這塊地，拆遷戶對(duì)于廢墟下的土地問(wèn)題依然能夠享有基本權(quán)利。

　　守著這塊地，就猶如一個(gè)違法強(qiáng)拆之前我們守著這座房，讓拆遷辦即使拆了也用不了這塊地，這時(shí)再加上自己專業(yè)發(fā)展律師進(jìn)行緊密結(jié)合有效的程序，對(duì)于企業(yè)急于建設(shè)用地的拆遷辦而言，是強(qiáng)有力的回?fù)簟?

　　以上只是防止資金被挪用的一些準(zhǔn)備工作。在實(shí)踐中，拆遷權(quán)的保障既復(fù)雜又困難。希望通過(guò)加強(qiáng)監(jiān)督和專業(yè)的浦東拆遷律師的介入，消除拆遷補(bǔ)償被挪用的情況。每個(gè)人都能得到應(yīng)得的補(bǔ)償。同時(shí)希望大家的維權(quán)之路可以少一些阻礙與辛酸，可以不那么辛苦。拆遷工作路上，與您同行。