有些朋友可能知道，雖然房子不是以夫妻一方或雙方的名義登記的，但如果夫妻婚后花了錢，房子也可能是共同財(cái)產(chǎn)。 今天，浦東房產(chǎn)律師推廣一個(gè)比較受歡迎的知識(shí)：這所房子不是以夫妻的名義，夫妻沒(méi)有出資，房子也是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)嗎？

　　有朋友之間可能會(huì)問(wèn)，真有那么這種好事？

　　讓我們從一個(gè)真實(shí)的例子開(kāi)始：董大帥和劉大梅分別是董小帥的父母。 董小帥5歲時(shí)，董大帥和劉大梅在村里建了樓，但沒(méi)有辦理房產(chǎn)證。 董小帥25歲時(shí)，通過(guò)介紹認(rèn)識(shí)了王小梅，兩人認(rèn)識(shí)了兩個(gè)月，即認(rèn)定對(duì)方是終身伴侶并結(jié)婚，王小梅很快就懷孕了。

　　王小美有了身孕后，很快董家的老宅就拆遷了。據(jù)說(shuō)，董家將分得6套房產(chǎn)。公婆承諾房子下來(lái)后，可以給一套房子給董小帥和王小美兩口子住，王小美對(duì)公婆充滿了感激，平時(shí)做家務(wù)都更加賣力了。很快，王小美產(chǎn)下一個(gè)大胖小子董小小，6套房子也交房了，房子登記在了董大帥和劉大美名下。董大帥夫婦依約將其中一套兩居室給了董小帥一家居住。后來(lái)，董小帥有了外遇，要求王小美帶著董小小離開(kāi)董家，王小美要求董小帥把這套兩居室給自己，才同意離婚。董大帥和劉大美表示：你們兩口子結(jié)婚離婚的，我們管不著，房子是我們老兩口的，你們誰(shuí)也別打主意。

　　王小梅向法院提起上訴，法院最終認(rèn)定，拆遷董氏家族所得的房產(chǎn)和拆遷款為該家族的共同財(cái)產(chǎn)，王小梅和董小李可分為兩棟，拆遷款50萬(wàn)元。

　　最近，浦東房產(chǎn)律師接待了幾位處境相似的女士。當(dāng)他們提到他們現(xiàn)在住的房子已經(jīng)被他們的姻親拆除，出于職業(yè)敏感性，浦東房產(chǎn)律師下意識(shí)地問(wèn)老房子是什么時(shí)候被拆除的，女人說(shuō)房子是婚后被拆除的。那么以公公婆婆的名義登記的財(cái)產(chǎn)，很可能就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)！

　　當(dāng)被問(wèn)及拆遷的具體情況時(shí)，這些婦女往往直接陷入“黑圈”狀態(tài)。

　　——公公說(shuō)，老房子我們沒(méi)出錢，沒(méi)出力。與我們夫妻無(wú)關(guān)。新房是老房子買的，當(dāng)然和我們沒(méi)關(guān)系。

　　——我以為這里面沒(méi)有我的份兒，我老公就是他們家都沒(méi)讓我沒(méi)參與，現(xiàn)在社會(huì)男方家里給我們需要一套自己房子住著，我就想通過(guò)知道這房子我還能發(fā)展不能控制住了。

　?。沂裁炊疾恢?。我連拆遷協(xié)議都沒(méi)有。我該怎么辦？

　　以下是浦東房產(chǎn)律師提出的三個(gè)最常見(jiàn)的問(wèn)題，希望它們能激勵(lì)你：

　　問(wèn)題一

　　自己國(guó)家根本問(wèn)題不知道拆遷的內(nèi)容也拿不到拆遷管理協(xié)議怎么辦？

　　拆遷協(xié)議的內(nèi)容直接影響到每個(gè)被安置人的拆遷權(quán)益，委托人是否作為被安置人獲得了補(bǔ)償，補(bǔ)償是房屋拆遷面積還是貨幣。 賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么等等，一般都會(huì)記錄在拆遷協(xié)議中。 委托人沒(méi)有拆遷協(xié)議原件或復(fù)印件，不必?fù)?dān)心，律師作為代理人，可以根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》和《民事訴訟證據(jù)規(guī)則》向人民法院申請(qǐng)取證，法官可以向拆遷執(zhí)行人申請(qǐng)領(lǐng)取拆遷協(xié)議。

　　問(wèn)題二

　　如果我知道在拆遷過(guò)程中，被安置的每個(gè)人得到50平方米住房面積的補(bǔ)償，但拆遷協(xié)議不是我簽的，我還能得到這些補(bǔ)償嗎？

　　關(guān)于這點(diǎn)，律師會(huì)結(jié)合我們每個(gè)不同地方的拆遷管理政策給委托人解答，如果企業(yè)拆遷政策也就是通過(guò)拆遷時(shí)的公告和拆遷工作實(shí)施有效辦法等材料研究中都約定了每個(gè)拆遷安置人都應(yīng)享有的拆遷權(quán)益，如可以提供優(yōu)惠購(gòu)買商品住房的面積、優(yōu)惠購(gòu)房?jī)r(jià)格，或者是無(wú)償安置房屋建筑面積、貨幣資金補(bǔ)償技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、戶籍在冊(cè)人口的其他國(guó)家補(bǔ)助等，那么中國(guó)作為拆遷被安置人，即使委托人之間沒(méi)有自己親自簽訂這份拆遷協(xié)議，也不影響委托人獲得發(fā)展這些拆遷利益。

　　問(wèn)題三

　　現(xiàn)在我們住的房子沒(méi)有房屋所有權(quán)證（俗稱“房地產(chǎn)本”），這樣的房子法院會(huì)怎么決定？

　　房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)證，在該房屋取得該權(quán)證之前，該房屋的所有權(quán)不能通過(guò)法院判決予以解決，但如果該房屋已被占用或有居住條件，法官可以處分使用權(quán)，由誰(shuí)決定使用，房屋登記完畢后， 然后當(dāng)事人可以起訴確認(rèn)房屋的所有權(quán)。

　　房子對(duì)于每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是大事，但是在現(xiàn)實(shí)生活中遇到的問(wèn)題往往是不同的，如果您的請(qǐng)看比較復(fù)雜，可以需求浦東房產(chǎn)律師的幫助。