被征地農(nóng)民，又被人們稱為“失地農(nóng)民”，是指在中國城市化發(fā)展進程中，依法享有土地管理承包經(jīng)營權(quán)的土地被依法全部或部分產(chǎn)品征收。拆遷期間墓地應(yīng)當(dāng)如何賠償？靜安拆遷律師來告訴您一些相關(guān)的情況。

　　在此之前，的確有很多人咨詢過類似的問題，只是就這個拆陵補償問題談?wù)勛约旱目捶ā?

　　1、問：近幾年來，全國各地的高速發(fā)展公路、鐵路工程建設(shè)等如火如荼地進行，在修路過程中，有些不同地方可以涉及征地遷墳，因為其具有一定特殊性，相應(yīng)的補償技術(shù)問題以及法律有無明確相關(guān)規(guī)定？

　　答： 由于全國各省的墓地搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)不同，不可能把所有墓地都列在這里。但是，通過查閱省級政府的有關(guān)文件，全國各地道路、土地和墳?zāi)菇ㄔO(shè)的補償金大約在400元到2000元之間。在沿海地區(qū)遷移墳?zāi)沟馁r償可能更高，具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和賠償數(shù)額應(yīng)提交當(dāng)?shù)卣呶募?

　　2、問： 搬遷補償需要簽訂補償協(xié)議，那么搬遷協(xié)議應(yīng)該包括哪些內(nèi)容？

　　答：遷墳也應(yīng)當(dāng)通過簽訂拆遷補償方式安置協(xié)議，里面應(yīng)包含數(shù)據(jù)如下研究內(nèi)容：

　　一、事由；

　　二、補償標(biāo)準(zhǔn)；

　　三、補償范圍；

　　四、補償研究內(nèi)容及數(shù)量；

　　五、補償金額；

　　六、賠償?shù)闹Ц斗绞剑?

　　七、墳?zāi)挂苿拥臅r間；

　　八、法律責(zé)任等；

　　九、協(xié)議的份數(shù)；

　　簽訂合同的日期等，最后需要特別注意的是，每份合同都必須有一個合同號。

　　3、問：因征地需要遷墳索賠時，拆遷補償需要拿哪些證據(jù)材料？有什么需要特別提醒到這里的人嗎？

　　答：因為自己過往歷史事實企業(yè)要想一個完整進行還原，證據(jù)是關(guān)鍵，我們國家需要學(xué)生通過研究證據(jù)的羅列來證明某項事實的存在及還原已發(fā)生的事實，所以發(fā)展需要教師提供管理現(xiàn)狀地形圖、戶主身份證復(fù)印件、墳?zāi)箼?quán)屬證明、拆遷補償核準(zhǔn)表、付款可以申請審批表等，其中墳?zāi)箼?quán)屬證明只需要在社會現(xiàn)狀分析地形圖上加蓋村小組公章來證明權(quán)屬即可。

　　征用耕地后，沒有收入來源，可以享受什么保護？

　　被征地農(nóng)民在被征地后應(yīng)納入社會保障體系，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不下降，長期生活得到保障。

　　但并不是我們每一個學(xué)生失去控制土地的農(nóng)民都屬于“失地農(nóng)民”的范疇。例如：非依法征地導(dǎo)致他們失去自己土地的農(nóng)民；將承包地出租、轉(zhuǎn)租而失去土地的農(nóng)民；被錄用為一個國家政府公務(wù)員，事業(yè)建設(shè)單位的工作研究人員的，或者享受了城鎮(zhèn)職工的基本社會養(yǎng)老醫(yī)療保險的。

　　土地是農(nóng)民的“衣食父母”，失去土地對農(nóng)民來說意味著失去生計，失去農(nóng)民如何維持生活？

　　1、如果你想要土地，先交社會保險

　　為了自己解決失地農(nóng)民因為我們失去賴以生存土地的后顧之憂，國務(wù)院《關(guān)于進一步加強中國土地進行調(diào)控有關(guān)環(huán)境問題的通知》規(guī)定，“社會生活保障管理費用不落實的不得批準(zhǔn)征地”。因此，想要征收農(nóng)民的土地，為農(nóng)民支付經(jīng)濟社會制度保障成本費用不僅是一個必要的程序，而且是關(guān)鍵的一環(huán)。

　　2、不能進行拖延，及時處理到位

　　當(dāng)農(nóng)民失去土地時，他們就失去了生活的經(jīng)濟來源。失地農(nóng)民什么時候能夠享受到社會保障成為人們最關(guān)心的問題。根據(jù)《關(guān)於被征地農(nóng)民社會保障工作有關(guān)問題的通知》 ，“被征地農(nóng)民社會保障所需費用，自征地補償安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)，按標(biāo)準(zhǔn)全額轉(zhuǎn)入‘被征地農(nóng)民社會保障基金專戶’，并按規(guī)定記入個人賬戶或者總賬戶?！?

　　3、保生活，全額賠償。

　　被征地農(nóng)民常常需要面對這樣不僅失去了土地，而且可以獲得的征收補償款也不足以繳納失地農(nóng)民社保的情況。國務(wù)院《關(guān)于全面深化教育改革嚴(yán)格土地資源管理的決定》規(guī)定：“依照我國現(xiàn)行相關(guān)法律制度規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使被征地農(nóng)民保持自己原有文化生活質(zhì)量水平的，不足以支付因征地而導(dǎo)致無地農(nóng)民經(jīng)濟社會提供保障費用的，省、自治區(qū)、直轄市人民共和國政府部門應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)增加安置補助費?！?

　　房屋進行征收企業(yè)拆遷補償沒有什么是拆一補一？什么是市場價？

　　您好，很高興為您回答我們這個社會問題。

　　理解“拆一補一市場價”的關(guān)鍵問題在于可以確定“房屋進行征收管理決定公告之日”和“被征收房屋類似中國房地產(chǎn)的市場經(jīng)濟價格?！?

　　《國有土地上房屋征收補償條例》第十九條規(guī)定： “被征收房屋價值的征收補償，不得低于被征收房屋同類房地產(chǎn)在公告房屋征收決定之日的市場價格?！?

　　1、房屋征收決定公告之日。

　　房地產(chǎn)價格變化迅速，拆遷辦希望“低不高”，拆遷戶希望“越高越好”。因此，確定房價補償?shù)氖滓疤崾谴_定一個“好日子”——房屋征收決定公告的日子！但征收住房稅的決定不是隨便一張紙。依法作出的房屋征收決定應(yīng)當(dāng)包括： “征收項目名稱、征收范圍、房屋征收部門、征收單位、征收協(xié)議訂立期限、征收公告的行政復(fù)議和行政訴訟時限、政府印章?！敝挥邪ㄉ鲜鲆氐姆课菡魇諞Q定才是合法的，可以作為計算房屋價值補償時間點的依據(jù)。

　　2、被征用房屋的市場價格與房地產(chǎn)的市場價格相似。

　　是按照我家周圍二手房的價格嗎？能不能跟著新開的別墅價格走？」這是當(dāng)事人在協(xié)商時經(jīng)常問的。對于什么是“類似房地產(chǎn)”，廣大拆遷戶似乎總是很困惑。根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》，被征收房屋的同類房地產(chǎn)，是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、等級、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)相同或者相近的房地產(chǎn)。

　　靜安拆遷律師強調(diào)，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，是指估價時點被征收房屋類似房地產(chǎn)的平均交易價格。因此，拆遷戶可以通過參考以上因素來進行確定一個房屋征收拆遷補償研究價值。